佛山张槎小产权房 买房详细攻略

刚需永远讲究性价比。谁卖得更便宜，且产品、配套、地段等综合性价比不错的楼盘，往往会更受喜欢。因此，一个板块之间，总会有几个楼盘明争暗斗，把价格压得很卷。

在佛山，有不少这样的高性价比板块。比如，南海区的大沥、罗村，禅城区的城北、张槎、绿岛湖，顺德的佛山新城、陈村、伦教等。但符合条件的板块越多，就越会容易困扰购房者。

最近有位朋友看中了智慧新城板块的大华紫樾府，但又不太熟悉项目的情况，特意找了小编了解一下项目的具体信息。那么小编就以踩盘的角度带你们了解一下这个项目的具体情况吧！

本项目将由31栋住宅楼组成，涵盖11栋楼高28层到32层的高层洋房和20栋楼高4层的叠墅组成。同时，小区还配建一所12班的幼儿园，设于小区西南侧。

项目信息基本信息：

【在售产品】：住宅（精装高层、精装叠拼别墅）

【交付标准】：精装交付，高层1500元/㎡，别墅2000元/㎡

【产权年限】：70年产权

【物业公司】：大华物业，一级资质物业，高层2.92元，别墅3.02元

【层高】：高层3米；叠拼首层3.3米、其余3.1米

【供暖方式】：集中供暖，地暖

【车位】：100%人车分流，约1：1.3配比

地段交通方面，大华紫樾府确实是张槎板块中较为顶尖的存在。项目位于智慧新城CBD，以三轨TOD张槎站为枢纽中心，拥有广佛环线（建设中）、佛山地铁2/4号线（建设中）。其中广佛环线，串联四大湾区枢纽（广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站），连接金融城、琶洲、智慧新城CBD等总部经济圈；未来广佛环线成环后，可辐射湾区6城。

手握三条轨道的智慧新城CBD，1站到佛山西站，4站到广州南站（广佛环线），7站琶洲，连接广佛，辐射粤西重点区域。将大大提升区域间通勤效率，吸引粤港澳大湾区菁英人才就业与落户。

大华·紫樾府，约150米三轨交汇的张槎地铁站,执掌城市枢纽“主动脉”，快速抵达祖庙、季华路等核心商圈；智慧公园、东平河、王借岗森林公园在侧，千亩城市绿肺举步畅享。

这里靠近季华商业中轴带，周边王府井紫薇港、中国十大不夜城创意产业园、源海国际商业中心环绕附近，消费人流极旺。

而教育确实是一大亮点，资源也是相当的不错。距佛山四中附属九年一贯制学校仅约300米，规模为48班（小学24班+初中24班），预今年开启招生；约3公里优质教育圈内，还拥有4所中学，4所小学，多所幼儿园，铺就孩子成才路。

【15年省级学府为邻】行约200米，即达佛山四中附属学校（智城学校）九年一贯制，48班（小学24班+初中24班）预今年开启招生。

除了产业和交通赋能，大华在项目打造上也相当突出，无论是尺度感还是舒适度，都稳抓客户痛点，真正做到以品质取胜，颇具打动力，在智慧新城CBD中傲立潮头。

|项目效果图

1、产品唯一性：季华路上唯一城央墅

所谓“别墅易得，城央墅难有”。作为智慧新城CBD上唯一一处城央墅项目，大华紫樾府从地段的占有、产品的规划都具备了前瞻性，让看过它的人欲罢不能。

首先是对土地的占有。院墅的真正价值在于对土地的占有，这种有天有地的拥有感、归属感及人均更高的土地价值，是大平层取代不了的。

|项目效果图

其次是坐拥核心地段。大华紫樾府位于智慧新城CBD上，又刚好处于季华商业商务带，纵览整个季华路，仅此一家院墅产品，独一无二，不可代替。

再有是传世价值。叠墅的关键是可分可合，既可作为两代人单独的生活空间，也可以合拼成三代同堂的大家庭，是一套可以世代相传的院墅产品。

最后是契合新时代置业需求。后疫情时代，大家对分层而居有强烈需求，能够在市区核心地段实现低密、舒适的健康人居，是一处难得的优质资产。

大华紫樾府的叠墅产品做到独门入户，院门不对望，一个院子就是一处私人领地，父母可以在此打太极、舞剑，孩子可以在此恣意奔跑。

|项目实景图

上叠自带星空露台，独享受超百平空中花园，闲时可约朋友在天台围炉煮茶，谈天说地；如果是单边位墅院，可做到三面揽景，还可以在一侧打造亲水空间。

|项目实景图

叠墅最大层高6.6米，可以根据自身家庭需求定制灵活空间，例如把二层分成两个独立空间，家中孩子相互守候又彼此有私密小天地，实用率翻倍，一份价钱双倍享受。

|项目实景图

168㎡叠墅更做到近10米开间，超宽阔的方厅、超大面宽的主卧、宽幕式的窗境，采光面拉到极致，一切都彰显大家气度。

2、顶豪细节感：地标外立面+森境园林

大华紫樾府，汲取顶级豪宅大都会风的审美灵感，采用经典三段式，搭配典雅大气色调，整体布局中轴对称，加上强烈的装饰线条感，彰显国际建筑风格的威严气质。

几乎每个看了大华紫樾府沙盘规划的客户都被其大气风格所震慑，毕竟这在张槎板块是质的飞跃与突破。

|项目建筑外立面效果图

此外，整个项目凭借8万㎡的占地面积，成为智慧新城CBD难得的大境社区，大体量注定了可以发挥的空间更大。

例如其中6.3万㎡就拿来做森境园林，打造CBD上的沉浸式景观系统，并通过功能区的点缀，实现涵盖生命全周期的美好社区生活。

3、低密舒适性：2.5容积率+户户朝南

从项目整体布局来看，其呈现北高南低，北侧高层犹如环抱一般，形成“太师椅”风水格局，藏风纳气。

|项目规划图

此外，约2.5的容积率，有效拉大楼间距，最大间距达到250米，进一步拉长日照时长，冬季也能一室温暖。

高层楼栋设计大部分为2梯4户，呈“蝶式”分布，户户朝南，每一户最大限度获取采光与通风，走到哪里都阳光充沛，清风流动。

叠墅区设计也是整齐划一，极其严谨，以230米中央景观轴，串联起九条季相不同的小巷，让每一条归家路都极具仪式感和辨识度。

|项目规划图

4、户型丰富多样：涵盖88-142㎡创意空间

从叠墅到平层，大华紫樾府都在不断通过空间塑造，升华项目价值。

就拿142㎡大户型来说，其做到了4+1房创意设计，灵动多变，可以满足三代同堂居住，空间一点不显拥挤。

奢华的主卧空间达到30㎡，配备星级酒店的双台盆，男女主人使用也更从容；独立衣帽间设计，再多的衣服和包包，都能轻松装下。

包括客厅、主卧在内的4大开间朝南，最大采光面宽达13.8米，约40㎡的阔绰客厅，气派感十足。

|142㎡板房实景

大户型全部为南北对流双阳台设计，南向阳台达7米之宽，可以打造IMAX级巨幕景观，打破了空间与景观的界限，清风、美景皆可直驱入室内。

如果预算有限，88㎡三房也拥有不输大户型的墅级享受，三开间朝南，约10米采光面，带来超预期的采光与通风。

从厨房开始，到餐厅、客厅，空间一气呵成，与当下流行的LDKB概念极度相似，烹饪同时与家人互动，煮饭也变得乐趣无穷。

在交付标准上，大华紫樾府也超越性地给出漂亮的答卷，比如其是板块内唯一带中央空调的项目，还沿用了老板品牌厨房三件套、摩恩水龙头、科勒座便器、台盆等一线大牌，力求在细节处打动人心。

|板房实景

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