太原小产权房物业，涉及拆迁、棚改、房产证、教育等（上）-2024深圳小产权房信息

因篇幅问题，64条留言已分为上下两期内容；本期为拆迁回迁、大红本和教育三大类版块。以下为详细内容：

拆迁回迁

1.山针社区还有望拆迁吗？

问：多次咨询山针社区拆迁进度，一直以来仍未得到实际进展消息，请问今年还有望拆迁吗？另外清零行动是否可以为山针社区没有办理到产权证的住户尽快办证发证呢？盛华物业公司给到的答复是需要统一办理，请问什么时候能有进展呢，

官方回复：经小店区政府核实：关于拆迁问题，2019年，“晋阳街山针片区棚户区”列入全市棚户区（危旧房）改造计划，由于历史原因及规划条件等因素制约，导致棚户区改造工作未能启动，目前未接到关于拆迁的通知和计划；关于房产清零问题，因该小区房屋为C、D级房屋（即危房），因此不在本次清零计划内。

2.万柏林区南寨村

问：南寨村到底今年还拆不拆了，如果不拆希望领导能给一个准确的答复，我们想回去翻新房子了

官方回复：经万柏林区政府核实：南寨村已列入万柏林区城中村改造提升整村拆除计划，目前已完成户籍、人口摸底档案、宅基地土地测量及拆迁补偿安置草案等基础工作，正与项目方对接，待项目落地后启动拆迁工作。

3.小店区黄陵村回迁房

问：我是太原市小店区黄陵街道办事处黄陵村的村民，我们村是十三五期间响应国家号召，提升城市品牌形象，太原173个城中村整村拆迁其中之一村，2017年12月启动拆迁，村民全款以每平米5800/平米购置回迁房，现在过去四年了，迟迟没有动静，找村里也不给明确答复这房子是盖还是不盖？在哪盖？据说村领导自己已经把房子退了，轮到老百姓了就退不了？谣言还说老百姓交的全款现在钱也没了，盖的地方也没了！每天惶恐不安，希望领导给我们做主，落实落实此事！

官方回复：经小店区政府核实：该处为当代置业开发项目，因拖欠银行资金，于2021年年底被山西银行冻结资产，暂时无法开工，属地街办将持续关注。

4.店坡村回迁房后续怎么处理

问：听说店坡村回迁房签约开发商雅居乐不合作建设了，已经5年了尚未开工，后续这个怎么安置呢

官方回复：经迎泽区政府核实：店坡城改项目正在积极推进，开发商雅居乐并未退出合作，目前正在加紧办理相关手续，解决所有城改遗留问题。

5.小店区巩家堡村拆迁

问：小店区巩家堡村2022年几月份拆迁？给个明确的答复吧！

官方回复：经小店区政府核实：巩家堡社区已列入拆迁改造计划，具体改造时间暂未明确。

6.关于五坡村拆迁

问：因天龙山开发，早几年前提出的五坡村拆迁，如今村民已搬走数年，相关事宜却迟迟没有下文。具体是什么时候呢？

官方回复：经晋源区政府核实：五坡村拆迁工作已被列入晋祠—天龙山5A景区创建项目中，近期将继续推进五坡村拆迁工作。

大红本

1.小米国际A区4号楼大红本什么时候能办

问：小米国际A区4栋楼，1,2,3号楼大证清零已经下来已下来，正在分户下本，请问4号楼为什么连首次登记清零也查不出来，开发商联系不上，应该怎么办，我们应该联系谁

官方回复：经万柏林区政府核实：由山西陆海通房地产开发有限公司开发建设的小米国际A4号楼（普国路70号10幢）涉及房屋套数130套，已于3月23日完成首登。根据《太原市“清零行动”补充意见》，目前，和平街办正在与开发建设单位进行对接，积极协调推进小米国际A4号楼的转移登记工作。

2.交房两年多，拿不到房产证

问：我是尖草坪区天朗美域的业主，我是16年购买的该小区3号楼的住房，19年后半年交的房，一直未提供购房发票，到目前为止已经两年多时间了，房产证一直未办好，已严重违约。请问房产证一直未办好的原因是什么？开发商是否应承担相应违约责任？目前房产证办理进展如何？预计什么时间能拿上证？

官方回复：经尖草坪区政府核实：交房未提供购房发票是由于之前有业主丢失购房发票导致无法办理房产证的情况发生。尖草坪区政府近日组织召开办理不动产证的相关调度会，开发商也在积极推进房屋产权登记确权颁证清零行动，并表示将在2022年上半年为业主办理好不动产证。

3.平阳景苑9号楼2单元有没有大红本？

问：平阳景苑9号楼2单元有没有大红本？看到请回复，谢谢

官方回复：经小店区政府核实：该小区因土地被抵押，暂无法办理房屋产权证。

4.小店区北园街市文化艺术学校宿舍有没有大红本？

问：北园街，太原市文化艺术学校宿舍有没有大红本？什么时候能办理下来？

官方回复：经小店区政府核实：文化艺术学校宿舍已完成首登转移，现管理单位太原市文化艺术学校正研究协商房屋分配方式，请市民耐心等待。

5.大同路古城街道赵庄村兴龙苑小区房产证办理事项

问：从去年开始，我市房产清零活动如火如荼的进行中，可是我所在的小区一直没有听到关于办理房产证的事情。所以想求助政府有关部门，给一个明确的答复。没有办理是因为存在哪方面的问题？不符合哪方面的要求？让住户清楚自己的房子到底有什么问题，也好做其他打算。

官方回复：经尖草坪区政府核实：小区商品房可办理大红本，由于2013年太原市城中村改造政策调整,城中村改造项目需引进开发商统一规划，前期手续都需重新规划，以控规调详规。2016年市城改办调整用地时，将兴龙苑地块正式列入赵庄城中村改造用地范围。目前，由于政策调整小区房产证办理需等待相关部门出台具体实施细则。

6.嘉怡国际丽都城开发商拒不配合办理大红本

问：我是太原市万柏林区和平北路嘉怡国际丽都城的业主，我于2016年8月27日与山西嘉怡房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，至今到现在开发商拒不配合办理大红本，一拖再拖，希望政府出面帮助我们尽快解决问题。

官方回复：经万柏林区政府核实：开发商至今未完成4、8号楼的首登。工作人员已多次催促开发商进行处理，表示正在办理中，望市民耐心等待，给您带来的不便请理解。

7.永兴堡小区房产证办理难

问：太原市杏花岭区胜利街252号永兴堡小区2号楼、3号楼，是胜利街拓宽改造时的拆迁居民回迁楼，2014年8月已交付入住，由山西晋海昌房地产开发有限公司和太原市市政建设开发中心共同开发。

2021年底，该小区已经办理首次登记，但是迟迟没有通知住户办理房产证手续，烦请政府领导督促下晋海昌和太原市政尽快办理相关手续，为房产清零工作继续推进。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房，权属清晰无争议，符合城市总体规划可予以保留的，原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理，原建设单位不存在或其他无法确认主体的，由区政府或管委会指定申请主体办理。经了解，目前该小区已申报处遗办正在按照处遗流程办理。

8.老百姓的求助信

问：龙园小区于2010年诚成开发有限公司开发，属于133工程，到现在已经10年了，开发商迟迟不给居民办理房产证，而且至今都没有集中供暖，业主们多次找小店区，北营办都没有解决，请求各位领导，为民着想，尽快督促各相关部门和开发商，为我们办理房产证，加入今年的清零计划，接入集中供暖。

官方回复：经小店区政府核实：关于房产证问题，目前太原市133工程项目暂未开始办理产权证，需等待出台相关政策后统一办理；关于接入集中供暖问题，市热力公司2021年11月进行实地勘测，开发商2022年2月17日对小区平面图、管网图与专业设计图纸人员进行专业绘画，之后将与设计院统一设计热力站。北营街办将持续关注，积极推进该小区集中供暖事宜。

9.坤泽十里城B6交房多年却办理不了房产证

问：2017年7月交房至今，房产证迟迟就是办理不了，老百姓用一生积蓄就买这一套房子，卡的办理不了房产证，求政府施压开发商负责人，尽快帮我们老百姓解决房产证的事。感谢政府！

官方回复：经综改示范区核实：坤泽十里城B6项目未办理竣工验收备案手续，不能办理不动产登记手续，已安排相关部门专人协调开发建设单位推进备案手续的办理事宜。

10.房产清零

问：晋建迎曦园项目在房产清零计划里吗？

官方回复：经小店区政府核实：该小区于2021年底刚交房，暂未列入本次清零计划，相关情况已电话告知您。

11.得一剑桥城房产证办理能否清零

问：在山西清零行动发布后可以查询到，得一剑桥城同样在清零范围内且已经下发任务书，所以现在不知道这到了哪一步，据悉太原将在9月份全部清零，开发商如果拒不配合清零行动，得一剑桥城能否清零？

官方回复：经迎泽区政府核实：东景苑社区已就您反映的问题与小区开发商进行沟通，得一剑桥城已下发任务书，该项目已在办理进程中。此情况已于3月28日上午电话回复您。

12.龙湾写意3期被清零行动剔除

问：去年山西省房屋产权颁证清零行动信息公开发布系统中，龙湾写意小区3期3号楼9号楼在系统名录中，最近查询时，发现3期的两栋楼被剔除了，请问我们业主能不能搭上清零行动末班车，下一步应如何处理？

官方回复：经尖草坪区政府核实：您反映的龙湾写意3期项目，根据山西省房屋产权登记确权颁证清零范围，对于2016年12月31日以后建成并投入使用、权属清晰、已缴清各项税费、国有建设用地上的房屋，应当全部纳入，现在也在范围。

13.办理大红本

问：我们现在响应国家号召清零行动，但是汇大摩登时代不给业主大证，只要求按照他们指定的代办人员才能进行办理，费用1080元代办费，我们业主们都想要自己办理，希望领导能帮我们解决协调一下，

官方回复：经市住建局核实：办证属合同约定内容，按合同约定协商处理。已联系开发公司配合办证。

14.咨询房产清零问题

问：我是老军营小区居民，我家房子是公产房，这次清零行动我们可以办理大红本吗？

官方回复：经迎泽区政府核实：租赁证暂时无法办理大红本，如日后有相应政策再为居民办理。社区工作人员已回访您。

15.汇大摩登时代

问：我买的汇大摩登时代小区的房子现在办房产证，我们虽然是贷款客户但是开发商要求我们用代办1080元，我们想自己办不给提供大证领导帮助我们下，太原万科小镇也是这种情况给处理了，我们也要求自己办房产证

官方回复：经市住建局核实：办证属合同约定内容，按合同约定协商处理。已联系开发公司配合办证。

16.金泽华府

问：我是一名c的住户，小区坐落在万柏林区西苑南路39号。小区自2018年12月交房以来，大红本迟迟没有动静，每次问开发商得到的回复总是各种推脱现在山西在进行颁证清零活动，到目前迟迟不见进展。山西公积金有担保政策，迟迟不予以大红本办理给生活带来很大不便！！！，恳请领导督促解决

官方回复：经万柏林区政府核实：金泽华府小区现在权籍已办理好，所有资料已交首登科，预计五月底办理完首登。首登完毕后将马上办理房产证，请居民耐心等待。

17.太原市小店区许东佳苑小区多年办理不了大红本

问：许东佳苑小区大红本问题

官方回复：经小店区政府核实：该小区属于南站片区回迁安置房，目前高铁置地公司正与市处遗办及街办对接，加快办理相关房产手续。

18.万柏林文兴苑

问：柏林前北屯文兴苑2号楼从2021年就开始说要办理网签，但到现在都没下来，文兴苑产权究竟能不能解决

官方回复：经万柏林区政府核实：文兴苑2号楼是山西昌盛恒运房地产开发有限公司开发，该公司因司法纠纷，目前公司账户冻结，无法动用资金，影响了二号楼网签业务的办理。

19.太原富力天禧城三期为何迟迟不开工

问：领导，您好！我是一名普通的工薪阶层购房者，于去年七月份购买了太原富力天禧城三期15号楼的一套期房，但工地迟迟不开工，三期房子已经基本卖完，但工地一片狼藉，只有两栋封顶，剩余基本没有出地面和还是土坑，业主心力憔悴，举全家之力买的房子，工地何时能开工？房子已卖完，我们的钱去哪了？资金监管是否到位？期盼政府为民做主！谢谢！

官方回复：经市住建局、市房管局核实：已督促开发公司对接施工单位具备条件后尽快复工复产，有序施工。2021年1月1日以后取得预售证的商品房项目，按照“监管银行+企业+监管机构”三方监管协议执行，市房管局将与金融监管部门加强合作，形成合力共同做好资金监管，同时与相关职能部门加强协调。

20.三千渡双水岸房产证

问：请问三千渡双水岸小区是否列入清零行动？现在进展到哪一步了？2022年能办理下大红本吗？

官方回复：经尖草坪区政府核实：三千渡双水岸在清零范围，山西珠琳浙华置业有限公司已完成首次登记，具备转移登记条件。

21.华峪东区房产证办理

问：我是华峪东区C区24号楼的业主，我想问下，现在办理到了啥程度了？我看这个上面显示的是，未办理首登，也无办证资格了。到底是怎么回事？到底什么时候才能办理下房产证？今年都过半了快？

官方回复：经万柏林区政府核实：华峪东区C区项目为五证齐全项目，住宅楼（包括24号楼）已经全部纳入太原市不动产登记遗留问题，按流程已经上报不动产登记中心相关资料。太原市华峪房地产开发有限公司一直在积极配合相关部门，抓紧办理不动产产权登记，早日取得不动产权证书。

22.关于太原市杏花岭区富康苑北区大红本的问题

问：我是杏花岭区道场沟街富康苑北区2号楼的业主，购买时售楼人员说的是可以办理大红本的，目前全市清零行动火热进行，但名单内没有这个小区，我想咨询一下该小区是否具备办理条件；另外小区目前水费4元/吨，电费0.7元/度该收费是否符合规定

官方回复：经杏花岭区政府核实：1.富康苑北区属于剪子湾回迁房，不在清零范围之内。2.富康苑北区用电为东山煤矿有限责任公司供电，暂未接通国家电网。东山煤矿有限责任公司向该小区收费标准为0.6元/度，物业公司是按每度电0.7元/度向小区业主收取。由于该小区采用的是东山专供电而不是供电局的终端用户，小区总表到住户家中有多台自备变压器，数千米电缆及各户电表损耗，损耗电量约15%到20%。3.根据相关规定，居民用水污水处理收费标准调整为0.95元/立方米，增加了0.5元/立方米，自2020年12月1日起执行的规定，所以现用水收费为4元/立方米。

23.山投城尚城6号楼不给办房本

问：我们六号楼交房至今已经两年，山西凯胜房地产开发有限公司一直不给办不动产权证，去售楼部咨询物业咨询就是只给一期办证，希望领导们能够给我们老百姓做主，督促开发商给我们尽快办理不动产权证。

官方回复：经市住建局核实：该项目已列入“清零行动”处理，分批办理不动产证，目前正在办理一期1#、2#、8#楼的不动产证。

教育

1.太原府小学规划和签约的问题

问：长风西街太原府之前宣传已与公园路小学签约，但一直没看到正式的签约协议，并且当时宣传23年9月建成并开始招生，我想咨询一下，现在小学具体签约情况和开始启用的日期

官方回复：经万柏林区政府核实：万柏林区教育局正积极协调推进为融创太原府项目配建学校引进优质教育资源，确保每一名适龄儿童有一个公办学位接受义务教育。

2.大井峪片区龙湖天钜学校问题

问：想了解一下太原龙湖天钜项目学校什么时候可以确定，有没有签订学校意愿，划片区上学是就近原则么？还是去哪里

官方回复：经万柏林区政府核实：该小区尚未建成。小区建成将划分学区。

3.小店汾东中学2022年能否招生

问：请问下领导，小店的汾东中学今年可以招生吗？盼望着，家门口的汾东中学终于开始盖了。

惊喜着，志达中学预计会搬到汾东中学来。我家孩子今年小学毕业，千盼万盼着能在家门口上初中，本来对政府、对工程进度信息满满，可以现在一直在传今年不能招生，心情一下子失落至极！

官方回复：经小店区政府核实：汾东中学预计2022年9月完工，待具备开学条件后，方可进行招生，相关情况已电话告知您。

4.关于迎泽区新规划中学

问：请问我在网上看到这个为王家峰城改和民政园棚改配套高中问题，迎泽区规划中学的选址图，请问是否在sz-020,029,033规划中学，大约什么时候建成呢？

官方回复：经市教育局核实：这所学校属于高级中学，目前规划控制在已批城市总体规划集中建设用地之外，在编国土空间规划集中建设用地内，属于长期才能实施的学校。3月29日，工作人员已电话联系您告知相关情况。

5.太原市殷家堡小学

问：太原市殷家堡小学目前属于租赁场所，学校硬件设施太差！！！请问殷家堡小学新校区择址到底在哪？？？请问殷家堡小学是否是南中环融创中心代建的九一小学？？？请问殷家堡小学到底何去何从？？？

官方回复：经小店区政府核实：殷家堡小学目前过渡办学，新校区积极推进选址工作。南中环融创中心代建的九一小学，将来建成后的学区为小区业主子女。

6.太原金太阳小学的家长心声

问：我是太原迎泽区金太阳小学的一名学生家长，太原金太阳小学成立于1996年，26载教书育人桃李芬芳，这是一所宝藏小学，师资能力、教师素质、课程编排、班容量、收费标准，在太原市堪称精品；这是一所小而精的小学，管理理念、管理水平超前，培养了无数成绩优秀、身心健康、阳光向上的孩子，很多家长放弃了优质的对口公立小学选择了这里；这是一所放心小学，自有食宿、一日三餐、早送晚接，老师认真负责，不随便放弃任何一个孩子。本该受到推广的一个小学，却即将面临终结。当孩子满含泪水的问，妈妈是因为我表现不好所以学校不让我去了吗？我无以言对，只能恳请相关部门能帮帮我们，帮帮这些孩子，深入学校了解，重点考察实际情况，不要让现在成为金太阳小学最后一个春天。

官方回复：经迎泽区政府核实：关于金太阳小学停止办学的消息不属实。针对近期出现的“金太阳小学停止办学”等方面的舆论，区教育局高度重视，多次约谈山西煤矿安全监察局机关服务中心及金太阳小学负责人，强调依旧在原址办学，确保学校保持正常的教学秩序，保持金太阳小学安全、稳定的教育教学环境，确保学校、师生和家长的和谐稳定。下一步，区教育局将继续与金太阳小学的举办者协商，制定可行方案，做好区域内民办义务教育规范和治理工作，维护好广大师生利益，请家长放心。

7.省府街小学2022年能否按计划竣工验收并招生

问：于2021年9月8日咨询“首开华润紫云府的业主子女2022年可就读省府街小学”事宜。9月10日，太原市人民政府办公室回复省府街小学是八一小学教育集团其中的一个校区，预计2022年开始招生，购买紫云府业主可以就读入学；但是现在学校还未建成且停工将近一年，现在离适龄入学儿童变更户籍的最后日期4月30日只剩一月时间，时间紧急业主家长们非常焦虑，今年适龄需入学的业主子女如何在省府街小学就读？因为大部分业主居住位置在紫云府周边，如果今年无法开学可否就近安排在八一主校借读？省府街小学确切投入使用的时间是什么时候？

孩子们适龄入学的问题非常紧迫，到现在各方面都没有明确答复，紫云府方面只是说在推进，问题现在时间不等人，现在急需市区政府和领导帮助解决，十分感谢！

官方回复：经小店区政府核实：该小区配套小学为省府街小学，目前学校正在建设中，2022年9月不具备开学条件，待工程全部完工移交教育局后方可开学。八一小学主校区学区内适龄儿童较多，难以安排其他孩子上学。相关情况已电话告知您。

8.富力金禧城小区幼儿园情况

问：我是富力金禧城A区业主，2017年买的房子，现在2022年了孩子要上幼儿园了，小区当时候宣称建设3所幼儿园，现在一所都没有音讯。想咨询一下，该小区是否正在建设幼儿园，幼儿园能否在2022年9月份正常开园