临湖 小产权房？即将绝版！片区王牌+70年产权+不限购，武汉超火院子来了！

武汉房价从2015年起一路高歌猛进，很多人惊呼“买不起房”，然而现状却是，武汉改善族有增无减，对居住环境和产品的品质要求越来越高，依山傍湖的低密度住宅成为了稀罕物。

土地作为不可再生的资源，低密度产品越来越稀缺，别墅迎来了卖一套少一套的时代。

01

22城44院名动全国，新中式合院=泰禾

院子对于中国人，是一种传统的精神和文化的象征。北京四合院、苏州园林、晋商大院，无一不透露着传统文化对院子的认可。

院子是中国最典型的居住形态，老舍曾经也描述过自己的理想家庭，“一妻一儿一女，七间小平房，院子必须大”。

然而随着城市扩张，钢筋混凝土迅速铺满发展的道路，不过那方有天有地的“院子”仍存在儿时的记忆里，不曾忘却。

不忘初心，泰禾传承了中国这一文化。2013年，泰禾正式推出院子系产品，迅速赢得了关注，时至今日，新中式院落火热多年。

22城44院，全国刮起了“院子风”，今年四季度泰禾多个爆款产品入市。且泰禾在全国各地的产品几乎都成为当时的销售冠军。

北京院子：2018年销售业绩逾50亿，居北京四环内城别墅销冠。

上海院子：3个小时售罄，实现销售业绩31亿，成为当月杨浦区套数、金额“双冠王”。

厦门院子：2015-2017年单盘业绩突破111亿，取得福建省三年累计单盘销冠。

福州院子：2018年截至目前，总销18亿，获得2018年福州别墅市场销冠。

如今，泰禾几乎成为“院子”的代名词，提到院子，就能联想到泰禾。中国人也逐渐从西式建筑转向中式风格，回归传统文化。

02

四季度泰禾多个爆款ip入市武汉蓄势待发

如今，泰禾落子武汉，为了武汉人记忆里的院子而来。

武汉院子系泰禾在武汉首个作品，今年9月份首次开盘，当月累计销售192套，约6.2亿，冠领武汉别墅市场。

现场人气高涨，宛如网红盘抢房现场

9月15日开盘当天，门庭若市。其中，有一购房者当场抢购14套院墅，可见武汉人对武汉院子的认可。很多人尚未一睹武汉院子的真容，就售罄了。

意犹未尽，“一个院子”貌似并不能满足武汉人对院子的追求，于是武汉院子的延续之作—泰禾知音湖院子应运而生。

不负期待，为你而来。

11月24日，知音湖示范区开放当天，就有千人到访。

上周末，许多购房者一听闻知音湖院子认筹，就火速赶到售楼部，深怕再次错过。尚未开盘，知音湖院子便上演抢房大战。

究竟知音湖院子有何等魅力，能够先声夺人？

03

70年产权+一线临湖+超低容积率知音湖院子将成为“绝唱”？

早在2003年前，国家就颁布了禁墅令，至今已经几度升级。禁墅令明确规定住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)，然而在保证品质的前提下，别墅楼盘的容积率往往都在1.0以下。

禁墅令升级，别墅用地几乎绝迹，正是因为这条规定，武汉住宅类的别墅产品将迎市场“绝唱”。目前武汉市面上大部分都是商墅，并非真正的纯别墅，而商墅仅为入门级别墅。

怎么区分商墅和纯别墅呢？可以看产权，看容积率。

目前市面上40年产权的别墅居多，然而40年产权的别墅缺点很多，自住成本较高，不可落户也不可划片入学，私密性也较差。

因此容积率仅为0.91,绿化率30%，产权70年且一线临湖新中式纯别墅的知音湖院子如同绝版的奢侈品，想来受到那么多人追捧也是无可厚非。再加上知音湖院子为纯别墅，私密性更强，更能彰显主人尊崇的地位。

泰禾知音湖院子

04

一号墅区一号别墅，武汉终极置业的绝版地块

知音湖院子位于不限购区蔡甸，碧桂园、世茂、越秀、中海等房企先后在蔡甸拿地，蔡甸是所有不限购区中最火热的，即使在楼市退烧的时候，蔡甸楼盘一样备受哄抢，知音湖院子选址于蔡甸区域种环境最好的后官湖片区。

后官湖湿地公园

不仅环境好，后官湖片区距离主城区还最近，开车走天鹅湖大道，不堵的情况下20分钟便可达到经开永旺，享受其商业配套。

目前，武汉的别墅区主要分布在远城区，主城区的别墅如东湖旁边的华侨城原岸，备案价已经接近10万元/平，非常人所能承受。

而目前武汉的主要三大别墅区，江夏的汤逊湖、东西湖的金银湖以及蔡甸后官湖，金银湖别墅区规划较早，区域内比较陈旧，而且鲜有别墅楼盘加推；汤逊湖的别墅，配套欠缺，地势低洼，下暴雨容易被淹。

和前两者对比，后官湖是武汉唯一先做好规划再开发的版块，品牌房企纷纷布局，已经成为低密度高端别墅的聚集地。

绝版地段，得天独厚的优势，知音湖院子除了成为改善自住的首选，投资也非常的可靠。

05

商业+教育+医疗，百万产品兑现千万服务配套

除了知音湖院子本身产品的优点以及不可复制的绝版地段，院子的代名词“泰禾”已经深入人心，成为品牌保障。

近日，凭借优越的产品力和鲜明的差异化特质，泰禾集团荣获“2018年中国房地产企业产品力TOP10”，泰禾大院系和小院系，分别荣获“2018年顶级豪宅产品系TOP10”和“2018年轻奢精品产品系TOP10”。

市场虽然退烧，购房者回归理性之后会更加看中产品的品质，而泰禾多年来的品牌形象已经成为别墅的IP，“泰禾即院子”。

好的产品总是离不开后期的维护，泰禾自持的品牌物业是金钥匙物业联盟中的一员，从业人员皆为行业内的顶尖级别，以国宾级别一对一服务于业主，一键接驳北京301，用服务北上广金字塔尖客户的配套服务武汉中产阶级。

除此，泰和集团除了在房地产板块之外，还倾力打造“泰禾+”战略，以房地产行业为基础，多方面发展商业、教育、文化以及健康领域，多元化发展，旨在一站式解决业主在教育、购物、医疗和社交等多方面的需求，实现“零距离生活半径”。

本文地址:https://www.fang85.com/fengshui/125331.html