业内较好的宝安小产权房？背后的数据扎心了

深圳十次热搜，八次是因为楼市。

万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜，千人抱团炒房上热搜，现在连小产权暴动也上了热搜。再这样下去，估计深圳明年都可以在微博上开辟出一个热搜专栏了。

深圳小产权冲上热搜，其实不是第一次，而且也是涨价了的原因。

去年6月，第一财经就曾经报道过小产权方面的市场，“价格成交非常活跃，价格出现跳涨，每套小产权房自四月份以来，每周售价上涨十万元左右，并且每天市场成交旺盛的时候能够卖出二十多套。”

报道里明确还提到，在2015年之前，市面上在售的小产权房单价大约是6000-8000元/㎡不等。但是到了2015-2016年小产权房单价涨到1.5万-3万/㎡。

只不过2020年6月，大家的目光只关注深圳一二手商品房市场，忙着打新盘，忙着上车好学位房，忙着搞抵押经营贷。

所以这次引起这么大面积的轰动，不过是被央视彻底捅破最后一层窗户纸罢了。

相比“成交活跃，价格跳涨”的字眼，明显央视点名“上涨50%”的价格感官更加暴力，加上连续的调控政策打压，深圳一二手房市场趋于横盘、摸瞎买卖的状态，自然更能引起大家的关注。

这次央视报道，明确给出了一个涨幅“50%”。

那么到底哪些小产权涨幅涨了50%的？

小产权房主要包括宅基地农民房、村委统建房、开发商合作建房、军产房大证房。

而其中交易风险最小的是村委统建楼，这次行情涨幅明显的最主要的就是指这类小产权。

比如沙井的万丰村、翻身的海乐社区、龙华大浪的福轩新村等。

现在深圳楼市是见谁冒头就打谁。

二手房冒尖，成交数据就不让公布，小产权突出，自然也就不能谈了。

之前一二手房受热捧，官方研究琢磨了好久才出手，但这次面对小产权的情况，就迅速很多了。

被央视点名的第二天，龙华大浪街道办就出了公告通知。

明确要求各股份公司不得进行小产权房交易，不得为小产权提供见证，加盖公章。

并且4月29日，深圳司法局也重提2016年2月18日的一则通知，明确要求各区司法局、新区综合办，市公证协会、律师协会，各公证处、律师事务所禁止为违法建设提供公证、见证。

既然连公正，见证都没有了，这就意味着小产权算是彻底被锁住了，下一波行情估计也遥遥无期。

而且如果私下还是要继续立定买卖协议，那么很有可能协议就不受法律保护了。

所以私下已经买了小产权的，就真的只剩下居住属性了。