2020深圳投资小产权房,房子不仅仅是用来住的!在深圳,有条件一定要买房!

在深圳,类似上面这对90后小夫妻的一定不少。那么如果满足深圳市的购房条件(深户社保满三年,非深户社保满五年,五年内部无商品房转让记录),同时具有首付资金和月供条件,有没有必要在深圳买房?或者说在深圳买房值不值?在一个城市要不要买房,除了房价高低,还要考虑多方面的因素,比如这个城市的经济与社会发展水平和潜力、在国家或者地区中的地位、城市人口规模及住宅的附加价值等等。

深圳是经济特区,是我国改革开放的试验田,位列我国四大超一线城市,同时又是粤港澳大湾区国家战略规划的核心城市,当前正构建深圳都市圈,打造国际都市。数十年来,在深圳诞生了华为、腾讯、招商、平安、中兴等具有影响力的企业,是座科技之城、金融之城、贸易之城、创意之城,这座城市每年吸引着无数有志青年前来工作、创业、生活。

根据深圳市统计局《深圳市2021年国民经济和社会发展统计公报》2021年年末深圳市常住人口1768.16万人。其中,常住户籍人口556.39万人,占常住人口比重31.5%;常住非户籍人口1211.77万人,占比重68.5%。这些常住人口主要居住在哪里?我们查到深圳住建局的以下数据:截至2020年初,全市住房总量约1082万套(间),其中:城中村:507万套;商品住宅:189万套;工业宿舍:183万套;公寓等其他住房:97万套;单位自建房:55万套;保障房:51万套。商品住宅仅占17.47%,所谓的“小产权房”,包括城中村、单位自建房562万套,占比则高达52%(相信经过三年疫情数据没有太大变化);住房自有率23.7%,说明商品住房极其稀缺。此外,商品住宅除了居住属性,还附带城市教育文化等价值,因此,即使政府为抑制房价推出各项限购政策,深圳的商品住宅市场还是供不应求。

所以,只要具备条件,一定还是要在深圳买房。在深圳买房,能给你人生的下半场带来正向的改变。

房子,给你不一样的生活!

说到房子,每个来到深圳的人,都得感谢这个城市存在那么多的小产权房,尤其是城中村的农民房。这些房子让我们在这座城市里有一个容身之所,但是城中村存在环境脏乱差、水电费高于市政收费、管理混乱更诸多问题,实在不是宜居之所。尤其是结婚生子之后,居住这样的环境对小孩成长非常不利。租赁其他类型房子,租赁市场也不规范,房东随意涨价,让你搬你就得搬,还是“居无定所”。

(深圳某商品住宅小区园林水景)

购买商品住宅,能给你带来不一样的生活体验。首先,享有房子的产权,可以按自己喜欢的风格装修,让家变得更加温馨;其次,商品住宅小区附带花园,公共区域有专业物业公司负责维护,小区干净卫生,提升生活品质;此外,居住在商品住宅小区,其实是人际圈层的跃升,以当前深圳的情况,能买得起深圳房子的,还是少部分人,属于经济条件较好的20%人群,包括企业高级白领、机关事业单位工作人员、工商业人士等,大家互相成为邻居,能够拓展人际关系圈,使自己上升到一个不一样的阶层。

房子,为你带来城市红利!

深圳的房子,除了居住之外,其附加的价值是不可估量的,主要是它能让你享受到城市发展的红利。深圳发展迅猛,无论是教育、卫生、交通、商业等等,都向国际化标准看齐,而只有成为商品住宅的业主,你才能更好地享受到这些城市发展的红利。

教育方面,对于子女入学,深圳实行的是分类积分制度。分类和积分与户口、住房挂钩,比如有房子有户口,就是一类。如果无房则分类和积分靠后,分不到好的学校,影响孩子的教育;很多商品住房小区附带幼儿园,但是往往优先保证小区业主子女入园,没房申请不到的话往往只能读学费昂贵但质量一般的私立幼儿园。深圳商品住房小区还配建老年人照料中心、社区健康中心、健身设施等配套,非小区业主则享受不到。同时,深圳轨道交通规划日益完善,且商品住宅小区一般选择在轨道交通沿线开发,且小区多数配建公交首末站,方便小区业主出行,这些都是城市发展的红利。

(深圳某高品质商品住宅小区)

房子,资产保值增值利器!

近年来,物价不断上涨,货币贬值严重,我们不得不面对通货膨胀的问题。纵观各界各国各大城市,房子除了具有居住属性,还被认为是最能够保值的资产。深圳现在是超一线城市,未来还有很大的发展空间,人口还会进一步增长,对于商品住宅也必将产生更多的刚性需求。商品住宅在深圳目前还是稀缺产品,因此即便受到政策影响,价格有些波动,但是相信未来也还将回到其应有的位置。

房子不是用来炒的,但是没有人说房子价格不会涨,官方的说法是抑制房价过快上涨,房地产市场要平稳发展。在我国,房地产业仍然是国民经济的支柱产业,其影响面非常广,想想如果房价暴跌会对经济造成什么影响?深圳这类城市,买房赚几倍的机会可能不复存在,但是买房绝对是展示战胜通货膨胀的一个手段,可以实现资产的保值以及合理范围内的增值。

(深圳某商品住宅小区配套的儿童娱乐设施)

房子,深圳人身份的象征!

“来了就是深圳人”,这座城市的这个口号很响亮,但是也很尴尬。租住在老破小、脏乱差的城中村,房东随意涨价,搬家被以各种理由克扣押金,户口只能放在人才市场或挂靠派出所,孩子没学位上不了学。这样的深圳人,是不是很尴尬?

实际上,在深圳生活,拥有了自己的房子,你才真正地属于这个城市,否则你只能是“来深建设者”!只有你的身份证上印着自己房子的地址,你才能真正地成为“深圳人”,拥有这个城市市民的安全感、归属感、自豪感和幸福感!

如果你说深圳房价太高,还贷压力过大。是的,买房有买房的压力,但是不买房就没有压力了吗?相信买房的压力会变成你奋发图强的动力,让你不再敢随遇而安,最终赢得更加精彩的人生。

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