东莞凤岗五联小产权房(临深头排凤岗怎么了)

确实凤岗在东莞人看来就像是一个草根逆袭的优等生，大家都习惯了凤岗房价的高高在上，但是今年开始凤岗的好日子似乎戛然而止，从神坛跌入房价下跌的泥潭，拿凤岗的益田大运城邦来对比，现在二手价在2.5万左右，但是2016年第八期开盘时，洋房成交价就高达27043元/平。所以在那时候买的客户现在面临的肯定是血亏。

今年7月份的新政，其实凤岗是最明显的受益者，所以新政一出，凤岗马上迎来一波热潮，价格也有所回暖，法拍房的价格立马就拍到了2.5万。

但是没有想到这只是昙花一现，从八月下旬开始凤岗又开始了喋喋不休的常态。凤岗的其他二手盘如名流印象、恒大绿洲花园、锦龙湾畔、嘉辉豪庭等近一年都在持续降价中，降幅最高达12.58%。

要知道2015年开始的东莞这波波澜壮阔的楼市大行情，凤岗可是第一个冲4万的带头大哥，现在却成为保2万的落魄贵族了，盘点这七年来的楼市过程，东莞的整体房价涨幅仍然有200%左右，当是凤岗的涨幅估计不到平均涨幅的一半，主要是跌得太快了，凤岗的楼市逻辑其实和惠州大亚湾有点相似，就是靠深圳的外溢，本地消费力和消费人群都极为有限，最近大亚湾在深圳14号线取消站点后打回原形，凤岗虽然有10号线东延（深圳段）凤岗共设置6座站点的利好，但是仍然划不起一丝浪花。

不过在均哥看来，凤岗房价主动调整，除去身上的泡沫其实是一个好事情，因为凤岗楼市在价格剧烈波动的同时，价值没有改变，甚至还是利好逐步兑现，凤岗的地理位置像一把尖刀插入深圳心脏这个重大卖点和升值逻辑没有变化，凤岗的问题在于深圳，因为深圳的限购是五年社保的，在这种严厉的限购条件下深圳确实一时半会很难发动行情，但是深圳楼市一直熊下去也是不可能的，深圳是中国科技创新的发动机，现如今，凤岗二手房的价格已经基本跌回了阶段性底部。在这种情况下介入凤岗，肯定是机遇远大于风险。今天均哥给大家介绍几套近期拍卖的超笋凤岗法拍房源，价格比现在的二手市场价还要便宜20—30%，可以说只有拍不到后悔，没有拍到后悔的。

半山逸品花园

这是位于东莞市凤岗镇雁田村龙凤路半山逸品花园二期2号401的房产，面积97平，三房两厅，二拍起拍价145万，还有13天就开拍了。半山逸品花园位于怡安中路，是由东莞市三正房地产开发有限公司规划、开发的小区，规划面积63219平方米，1栋共约1357户，房子在凤岗经济最发达的雁田，临深圳也是几公里的距离，所以地段价值无以伦比。加上这个价格的优势，均哥想不到什么不上车的理由了。

汉邦雍景居

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