南通靖江小产权房，买了近百万的安置房，孩子以后能不能上学

时不时会听说

哪边哪边要拆迁了

每次一听到有这种消息

小编也是忍不住关心一下

房子一移，兰博基尼！

房子一塌，帕拉梅拉！

想着是不是会圈到自己家

而拆了迁就能拿钱拿房

拿了钱装修，拿多的房卖

这更是很多人最通常的做法

安置房普遍价格低于正常住宅房

所以就有了许多人选择买安置房

然而安置房有很多问题

比如买的房子没有房产证

买了孩子不能上户，口上学

这不就有网友为了这事专门查了

原帖截图

对于这件事

网友们也是很关心

网友评论

绿古力：那滨江的安置房买了到底能不能上学呢？好担心啊，我家孩子还有几年才上学，真怕到时候没有用上不了学

丨一天一天：人家买了安置房的，还不是一样可以去滨江的。

158fcd：所以买房这样的大事不能听中介忽悠，要问专业人员比较靠谱。

andyzyh：读个书不容易，买个房不容易，什么社会，还让人活吗。

AA梓涵の爸爸：有关系哪里都能上，没关系哪里都不能上。

阿斯塔纳：买了房子可以出租。买滨江安置房的要哭晕在厕所了。

铊刀：安置房能过户才算是真正到了你的名下，不然官方不承认的。也就不能以房子的名义就近入学。

为生：我朋友买的外国语的安置房可以上的。

t1990：滨江，今年就不行了。

小编再此整理了下

买卖安置房需注意的问题

安置房和商品房的区别

1.产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

2.交易时间限制：安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

3.交易风险：由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。

4.质量区别：商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等，也比不上商品房。

安置房可以买卖吗

根据安置房的定义来看，安置房的安置对象是“城市居民被拆迁户、征拆迁房屋的农户”，如果要进行安置房买卖的话，需要满足以下条件：

1、取得房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。

2、限制转让期满。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

最后小编提醒大家

现在的小学招生

一看房产证，二看户口

两者都在的第一批次录取

只有一个在的，第二批次录取

两个都没有的，第三批次录取

所以买安置房是否能上学区

那么有没有房产证和户口便是关键

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