深圳小产权房怎么买房划算？干货来了！赶紧上车-2024深圳小产权房信息

熬过了几年996或者007日常搬砖的你们，小账户好不容易存了些钱，准备买车、买房！一路走向人生巅峰！！！但是问题也由此诞生了，到底怎么买呢？需要考虑哪些因素呢？这两个问题就能让我们打工人在愉快的周末中陷入无尽的思考。

其实我们所产生的问题，都是源于互联网时代下的今天，铺天盖地的信息席卷而来，电话销售，网络销售的狂轰乱炸，让我们在买房这件事情上考虑的因素越来越多，但是忽略了吹的天花乱坠的房子真的适合我吗？我有个小小的建议，我们与其听众说纷纭，倒不如我们静下心去思考，我的需求究竟是什么，我能买多大的房子。拒绝在不清不楚地买房路上越走越远！

怎么找需求呢？我们把想买的房子从硬性条件、基本需求、附加价值三个方面去具体分析。

硬性条件：

1.价格——价格一定是刚需的第一考虑因素。有多大的能力买多大的房子！根据首付和月供的承受范围来制定一个区间预算，尽量留有三年以上的现金流（PS：深圳现有三年限售政策）。超过预算的直接PASS把！不允许犹豫！当然全款爸爸们可以忽略不记。

深圳这两年被银行查封的法拍房越来越多，大都是听别人不断说：“姐，这里房子好，这里未来有XXX学校，房子一定会涨价啊”。脑子一热就买下了自己承受不了的房子，还月供的时候发现自己背上了巨额负债，除了压力大，还面临着秃头的风险。

2.住房类型的选择——深圳的房子有住宅、公寓、小产权。建议先找度娘搜索一下这三个之间的区别，在我们能接受的住房类型内做选择。

3.小区楼龄——新房还是二手房，电梯房还是楼梯房。

基本需求：

1.交通——小区到地铁口距离/上班距离/学校距离/商圈距离

2.教育——公立还是私立/选择名校、中等偏上还是一般的学校。

3.商圈——满足日常生活配套还是需要有大型商圈。

4.区位（投资价值）——能接受的区域，未来有没有一定的规划发展。

基本需求的排序是不分先后的噢！根据自己的需求决定，自己最看重哪一方面，就把它排在第一位啦！刚需我建议还是优先考虑交通情况，毕竟自住嘛交通方便还是很重要滴！