小产权房出路（踩雷！“小产权房”被判死刑，“转正”无望，出路何在？）

讲起小电视广告，许多人深恶痛绝，即使每晚回去或回去，不时的能看到这情景：

公交站点、树下四处都贴有“特价房”、“市郊新房卖价”、“甲草五州二环内大独单”、“一手房转卖，只需7000元/㎡”此类的小电视广告。

比如说，上面的那些人。

贪得无厌高价，引起的酸甜苦辣故事情节

建筑工地扣押、老板娘跑路，夏日，40多名物业公司跪讨购房款！

购置婚房成他人，高价诱惑遇到一房两卖！

自来水管网无法接入，物业公司被迫喝上黑井水

在西安，打着拆迁安置的幌子明目张胆的卖小产权房在西安早已不是什么新鲜事，维权新闻也被屡屡曝光。但有意思的是，

小产权房究竟是“何方神圣”？

讲起这小产权房，确实是一笔让人头疼的账。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

但价格只有同类商品房的30%～50%。

因此有人戏称，商品房是老婆，小产权房是二奶。前者是合法的，后者没证不受法律保障，但都可以为人所用。

如果论投资的话，加盖楼层，博拆迁赔偿也成为来钱快的一种方式。

但需要注意的是，即使许多人私下里买卖这种房子，但碰上打官司连立案都难。要是哪天房主不开心，收回房子就是分分钟的事！

除了不能得到法律的保障外，购买小产权房还会带来一些后续的法律纠纷：

1、建筑质量、难以保障，安全隐患大；

2、购买小产权的存在违建、烂尾的风险；

3、无法办理抵押贷款，增加购房者资金压力；

4、没有拆迁，转让、继承、处分、拆迁收益等权利；

可见，。要知道“人民币变美元”这等好事不会落在你我身上，要是碰上“人民币变废纸”那就惨了。

若是买了小产权房，有隋东亮希望吗？

也就是说，至于那些符合规定的，也仅仅是能多享受几十年的租赁权，一旦成为危房，也逃不过被拆除的命运！

目前看，这条路也走不通。

1、扰乱房产市场稳定，防止热炒小产权房

3、房产纠纷问题频现，住房安全问题增多

有些小产权房是建在耕地上的，这样本身就是违法的，一旦小产权房隋东亮了，那么，占用耕地建造小产权房的情况就会大增，这样国家耕地红线也就更加难以保证了。

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