小产权房到底能买吗(叱咤风云的小产权房 还能活多久?|檀楼市)

 

文/檀扒爷

4月27日,中央电视台新闻报导截稿,则表示上周深圳的小产权房消费市场极度火爆,即使再次出现了一房乏人问津的现像。

关键性,这还并非事实上,报导时用了两个词——数不胜数。

无法透过注册登记将违规工业用地正式化。

那个认定早已很严苛了,但蔗茅没人乍一看指甲去买,咋?

但这并非全数,除此以外,除了一点儿很关键,那是消费市场需求。

就这种,小产权房存有的迫切性和不迫切性,就与此同时冒了出。

有的是人可能将要喊:你穷你除了理了?

我则是想说:你把房价炒那么高,你除了理了?!

小产权房的原罪——土地

然后5月20日,广州下发《关于印发的通知》,立马跟进了那个消息,表了态。

小产权房,凉了,国家要将它“赶尽杀绝”。

咋?

之所以那么多人买,其实就两个原因,便宜。

便宜到价格可能将只有同样区域正常商品住房的一半,至于咋那么便宜,是因为它产权不齐全。

小产权房真正的原罪,是落在了土地上。

这类房子是在集体土地上建起来的房子,政府显然是不支持的。

简单来说是,小产权房又占用了集体工业用地,又不交土地转让费用,是在薅国家羊毛。

国家能忍么?

那我就明确告诉你——想等小产权房正式化,不可能将了。

深圳的小产权没有活路

就像上边说的,转正无望,没有活路。

小产权房是个全国普遍性的问题,而广东整个省,更是小产权房的重灾区,得治。

照那么算,深圳1400万人口数量中,最少有700万人定居在“小产权房”中!

那个比例,很惊悚。

清拆速度赶不上违建速度,怎两个尴尬了得。

咋会这种?

城镇化加快,土地价值随之激增,最终的导向是,种菜不如“种房”,巨大的利益驱使违规建筑源源不断,违规建设不断冒头。

那个文件,早已奠定了基调,预告着小产权房的谢幕。

可以看出,小产权房早已是深圳噩梦一般的存有了,当然,正常住宅的房价显然也是一种噩梦。

也许在想方设法要整死小产权房的与此同时,真的该好好治理一下房价。

最后惯例吐槽一下,所谓一线城市没有泡沫那个说法,就单说深圳,一直说接轨国际,去看下贴吧里那副趾高气昂的样子,天天比房价。

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