强占房屋十多年,腾退哭闹为哪般（入住11年的房子被人强占，超过1年起诉返还，终审判决：驳回！｜荆州中院）

译者｜张茂荣 

小产权房征地争论化解研究者，粤湾律所秘书长 执行官辩护律师

萨温齐：房地产大案要案（关键性、疑难杂症、繁杂房地产纷争）、各种类型小产权房（发展史违章建筑、贫困户楼、Martory物业管理等）征地争论化解

基本上此案：

2015年，该房产遭遇征地补偿金，朱某将租客张某私自赶出并前述掌控！

朱某则以曾某少于两年时限控告，已无权明确要求退还为由申辩。

武汉市长阳县人民检察院该案指出：

2022年6月20日一审（有关判项）：

武汉市黄冈市Wasselonne人民检察院该案指出：

占有物退还允诺权的解除权前夕为两年，解除权前夕严禁consideration、受阻、终止。

2023年2月23日一审：

撤销一审，否决曾某明确要求朱某退还涉案房产的允诺。

张律说：少于两年解除权前夕，退还原物允诺权消灭，非诉途径未必支持！

附《民法典》第462条：

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