欠物业费被起诉了最后怎么办新房没住（哪些情况可以拒交物业费？记住这5种情况）

罚以电费与否如前所述理据的判定

下列三种情形能罚以电费

1、即使房屋产品质量难题还未收房，电费是由地产商交纳；

2、物管未履行职责物管合约服务工程项目职责的，全体人员物管公司能罚以，但要有强有力的确凿证据；

4、物管没物价管理职能部门每项审核文档复印件；

5、物管私自减少的收费工程项目工程项目、不断扩大收费工程项目覆盖范围、提升收费工程项目国际标准的。

这两个坏习惯很大要躲避！有的是电费无法罚以

2、未签物管合约可罚以电费，错！

3、原物管公司报修可罚以电费，错！

正当理由

1.《物管管理法规(2018修改)》

已竣工但尚未出售或者尚未收给物管买受人的物管，物管服务工程项目费用由建设单位交纳。

物管公司请求物管服务工程项目企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

来源：北大法宝法律法规数据库、法律公园

【来源：山西省高级人民法院】

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