东莞买小产权房的真实感受(买东莞小产权房!真实感受大揭秘)

摘要:

东莞小产权房是近年来备受关注的话题,很多人想要了解小产权房的真实情况。本文将从四个方面展开,详细介绍买东莞小产权房的真实感受。读者可以通过本文获得更加全面的信息,了解买小产权房的利与弊,以及需要注意的事项。

一、产权房的背景

产权房是中国改革开放初期的一项房地产政策,旨在满足那些经济条件较差的人们的居住需求。与商品房相比,产权房的售价较低,但产权面积相对较小,产权年限只有30年。东莞作为一个快速发展的城市,买东莞小产权房成为不少人的选择。

二、买房的优势

1. 价格优势,低于市场价很多。购买小产权房相对来说,价格较为实惠,大多数房源比普通产权房便宜30%-50%。

2. 户型选择灵活,大大提高购房者的选择空间,满足多种不同人群的居住需求。

3. 社区配套设施齐全,小区内部设施齐全,配套设施配套完好,生活所需一应俱全。

三、买房的劣势

1. 产权年限短,只有30年。虽然30年间,房屋所有权属于房屋持有人,但如果房屋持有人在产权期满后不能重新获得产权,房屋所有权将归归公。

2. 购买后无法抵押。由于产权房屋所有权期限较短,银行会对此类房屋的抵押进行限制。一旦购买了小产权房后,如果需要通过抵押获得资金,那么这可能是一个极大的难点。

3. 购房需要符合限购政策。政府对产权房实行严格的限购政策,购房人需要符合相关的政策才可以购买。

四、需要注意的问题

1. 全面了解小产权房所在区域的规划情况,即使在投资房产方面获得利益的同时,也需要考虑到规划变更带来的风险。

2. 全面了解开发商、中介公司的资质和声誉,防止入坑。

3. 注意产权手续的合法性,以免在购房时被交了假房。

五、结论

在购买小产权房之前,需要仔细考虑其优劣势,全面了解所在区域的规划情况,开发商、中介公司的资质和声誉,防止被骗。虽然小产权房有其特殊的购买和资产保值特点,但是其存在的风险也是难以避免的。

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