东莞厚街小产权房(东莞厚街小产权房：新政策下的买房攻略)

摘要：随着政策的更新和市场的变化，东莞厚街小产权房购买的规则也在不断变化。本文将从四个方面详细介绍厚街小产权房新政策下的买房攻略，为有意愿购买该区域小产权房的读者提供参考和建议。

一、了解小产权房新政策

东莞政府最新的规定将小产权房归为“非商品房”，而小产权房与商品房在契税的计算上有所不同，因此在买房时需要了解相关规定和政策。如果没有及时了解新政策，很有可能会因契税计算错误而多付款项。除此之外，还需要了解相关的购房流程及所需材料。

二、选择适合自己的小产权房

在选择小产权房时，首先需要考虑自己的需求，是用来自住还是投资。其次，需要考虑交通便利性、周边配套设施和房龄等因素。毕竟，在购房之前，做好一定的市场调查是非常必要的。

此外，由于小产权房的售卖并不像商品房那样按照全国相同的规则，因此需要找到当地有经验的房产中介，从中了解到可供购买的小产权房选项。相比较只看房源信息，通过房产中介的快捷和妥善的服务能更好地满足购房者的需求。

三、理清买房流程和注意事项

在购买小产权房时，需要了解清楚整个购房流程，并注意一些细节问题。流程包括：签订销售合同、缴纳订金，办理房屋产权证及过户等。此外，为方便自己的购房，要多注意一些细节问题，如小产权房的产权期限以及该房是否有供暖设施等。

四、了解小产权房的投资价值

了解小产权房的投资价值非常重要，因为它关系到购房后能否有更好的回报。我们需要关注的因素包括：该地区近几年的不动产市场走向，该房型在该地区的租赁市场需求及租金水平，房屋发展潜力以及政策限制等等。了解这些因素，能够让我们在购房时做到价值投资，避免投资风险。

五、总结：

购买小产权房需要了解的规定和政策众多，购房流程也相对比较复杂，因此购房者需要花费一定的时间去了解相关信息。在综合了解过小产权房的市场状况、需求趋势和政策规定之后，才能更好地做出购房决策。

在选择购房中介时，建议选择有一定实力和口碑的中介公司，了解房屋价格、房龄、配套设施等方面的信息，以确保自己投资的安全。

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