2020年苏州买车+入驻展毛_chan_

1、背景

我和我男朋友都是灵山人，专业课老师，大学她去了重庆我去了重庆，17年我大学毕业了回到重庆组织工作，她来我恩师出国深造，我在这边组织工作，在公司干的还算顺利，原本是想回到重庆发展，不过男朋友大学毕业之后即使专业的原因在重庆没最合适的岗位，再加之重庆离家乡却是远了点，因此19年6月大学毕业之后就到苏州去组织工作了。我把重庆这边的事情处理交接完之后9月底也转移到了苏州，来以后就约了一家公司复试，到苏州隔天复试谈的还极好就签了，也算是无缝对接平稳过渡，只好在苏州安家也就提上了日程。

我男朋友在南湖下班，因此她商品房子也租在南湖，我的组织工作实在湖州山海园，只好每晚就已经开始了5号线->2号线->5号线+步行的苦逼下班生涯，每晚早上七点起来，玩儿两三个小时去下班，晚上又玩儿两三个小时回家，坚持了两三个月却是下定决心买个车吧，只好十月底已经开始在苏州4S店看车，积蓄有限就只能看看轩逸、新世嘉、卡罗拉、菲斯塔等五千出头的A级车，最后却是选择全款新新世嘉，十一月四号已经开始开车下班。

然后准备入驻，但想着迁资料库麻烦，我年底可能更要回重庆办点事，只好就拖了三个月，没想到新冠爆发重庆封城，我的资料库也没法迁出了，心中有点儿亢奋，那时候我还不知道资料库可以直接在网上办理手续迁移，不需要到重庆去，如果知道的话我早就在网上办理手续了，唉，怪自己不来心吧。

不过商品房子却是要看，原本我是想买成交的，即使选择多又可以直接入住，配套也较为成熟，但男朋友真的对成交有芥蒂，却是想买商品房，只好过年前夕就高度关注了不少楼盘，即使我在今后科技城这边下班，三个人家乡都在灵山南乡这边，因此就考量今后科技城/两镇这边的商品房子，主要高度关注的是南湖明月、杭语蓝庭、凤玺云著府、远洋西溪公馆、星今后、绿城桃源小镇等楼盘，苏州复工之后回苏州，去上面几家的售楼部都看了下，感觉楼盘都还可以，就是收楼时间都有点儿晚，大部分都是22年下半年。最致命的是我的资料库却是过不来，无法办理手续入驻，只好又帮男朋友的资料库从灵山寄过来，先让她入驻，他们领证了再买车。又是焦急的等待中，前夕即使户籍没搞定，没购房资格，错过了两个楼盘的登记，看着星今后8%的中签率也是心情复杂，只好又已经开始看在申银万国上看成交。

2、3-28 看房

刚已经开始就地图找房，找了两个价格最合适、洋房讨厌的商品房子，主要是在岸边隐鳍、复树上城等，珍藏了十三套商品房子就约了申银万国的中介机构去看房，看了呵呵午，两镇这边的盛世嘉园住宅小区有点儿老了，岸边隐鳍住宅小区自然环境一般，楼道卫生也不太好，湖山的是个毛坯，但洋房不太讨厌（结果隔天这套就卖掉了），看了呵呵午，最后走到茶山水韵的春风里二期，感觉住宅小区自然环境还极好，先看了两套珍藏过的110平的，装修较好，红木家具家电也都是品牌，屋主也不怎么过来住，让他们迟疑的地方主要是楼层低了点，五楼，客厅没阳台只有位小窗户，因此却是回去再考量呵呵，这时中介机构老赵就说还有两套如果挺符合你们，就是洋房小了点，只好又带他们看了两套，这套他们一进去就真的这搞得也太干净了吧，洋房也较好，男朋友一看就心动了，和屋主聊了呵呵商品房子的优势和换房原因，大致看了呵呵洋房就先撤了，又累又饿的先回住的地方，路上就真的这个商品房子挺极好的，回去研究呵呵地理位置啥的。回来之后看了呵呵地图，发现两镇这边的商品房子是真尴尬，新建的3号线和16号线几乎完美避开两镇的核心区，公交也是较为堵，进城基本全靠经常红的发紫天目山西路，只好又迟疑了。第二周周末又去看了金成英特学府、复树上城、景瑞御蓝湾的三套商品房子，真的都没很满意的，复树上城是即使洋房不太讨厌，景瑞看了三套都在路旁边较为吵，住宅小区自然环境也一般，但三个住宅小区交通都很方便。

3、4-2 下定决心 回来之后三个人却是商量了呵呵，综合自身的需求和今后规划，下定决心却是茶山那套较为最合适。在我看来，眼缘和良好的居住自然环境更重要一些，对生活的热爱以及在一起的两颗心如果会比车水马龙的繁华更幸福一点。了解到茶山门口的闲富北路和绿汀路的连接线上和路今年年底可能会开通，他们有车子到时候到今后科技城和山海园会方便很多。如果买商品房的话更要等两年半之后收楼，这前夕房租要整整五千（现在租的商品房子商品房子3000），加之商品房到手也是个空壳，置办家电红木家具又要整整五千，接下来更要每个月一万的月供，基本上攒不下来钱了，搬进去住个三五年即使小孩子或者父母又需要换其他商品房子，对他们来说不太划算，因此就下定决心买二手次商品房吧，毕竟他们也只能负担的起两套商品房子，只是自住，生活全靠三个人的工资，勤勤恳恳过日子吧，商品房子的增值空间目前他们也考量不来，至于之后涨跌之后再说吧，起码有的住。

看上的那套商品房子如果却是极好的，他们看的时候有30个高度关注，一个星期过去就80个高度关注了，这七天带看18次，他们心中也是有点儿亢奋，万一被别人买去估计会郁闷一段时间。中介机构也说了有两个人有意向，但价格没谈妥。

4、4-7 签订金合约

下定决心好之后就联系了以后的中介机构，约了隔天晚上和屋主见面谈谈。见了屋主之后了真的是个较为直爽的人，他们俩也不太会砍价，加之在那种自然环境下心中有点儿亢奋，屋主报了个底价他们就要了个红包就定了（本意是今晚谈谈价格的，估计中介机构也是趁热打铁赶紧拿下这单生意，他们就顺势稀里糊涂定了）。中介机构老赵去打印合约的时候他们就在那聊天，了解到屋主也是个90后，90年的（我95的），缘份就此已经开始。我：听中介机构说你们是在住在湖州每晚去南湖下班？屋主：是啊，在浦沿这边下班，每晚跑累死，加之考量小孩子读书，因此却是想换到南湖这边去，现在也在这边看成交。我：那真巧，他们住在南湖，每晚跑到湖州山海园这边来下班。屋主：我以前也在山海园下班呢，我DHT1。我：我去，我也在DHT1，楼下有位全家这个吧？屋主：就是这个，你在几楼呢？我：9楼。屋主：！！！我也是9楼。只好他以前下班的公司就在我现在隔壁，他老婆和我男朋友在南湖闻涛路一头一尾，这真是缘份啊。和他们说明了他们户籍的问题，预计22号以后可以搞完，首付月底付，沟通完之后就交了订金，签了订金合约。当时却是有点儿心慌的，一是户籍还没搞定，二是商品房子这么大的事情就这么下定决心了，感觉有点儿随便了。签完合约再去看了呵呵商品房子，感觉却是特别讨厌很满意，只好心中也踏实了一点。

签合约以后我还和中介机构老赵谈了呵呵中介机构费的事情，申银万国在苏州中介机构是100W以内3%，超过100W部分2%，即使我有朋友是成都的申银万国组织工作，因此知道能打折，只好谈了个8折。关于中介机构费的问题，我是真的也差不多，毕竟公司运营、软硬件技术支持什么的都算在这个中介机构费里，我本身也是个程序员，收费是如果的，至于别人说的交智商税我不太赞同，毕竟双向选择的事情。

5、4-8 入驻

以后一直以为我走人才入驻是需要落到人才市场，今天公司人事告诉我可以不用落人才市场，直接落到公司这边的社区集体户，这样就不需要资料库迁过来了。我赶紧问呵呵具体情况，下午请了假就回家拿资料（身份证、户籍本、大学毕业证书、学位证书、劳动合约、社区入驻申请表（一般是社区开的，公司有复印件可以直接填，需要公司盖章）、无房证明（浙江政务网下载）、社保证明（支付宝下载），前面五个材料都需要复印一份），直接到公司集体户所在社区办理手续，五分钟就拿到入驻同意书和集体户首页，带着这些资料再去街道派出所，我去的时候时候派出所提供免费复印，以防万一可以提前打电话问清楚派出所所需资料，十分钟处理好，通知五个组织工作日后去拿准迁证，然后拿着准迁证回家乡派出所办迁移证，再拿着迁移证回苏州派出所办理手续入驻，后续我再更新。

6、4-16户籍迁移

4月8号办理手续准迁证，之后第六个组织工作日也就是4月16号去派出所取准迁证，拿了准迁证带上户籍本马不停蹄的赶回家乡派出所办理手续户籍迁出，得到一个迁移证明（十分钟办完），然后再回到苏州户籍派出所办理手续入驻（10分钟），至此就拿到苏州户籍了，具备了苏州购房资格。

7、4-20 领结婚证

网上预约了南湖区民政局办理手续结婚登记，半小时搞定，只要一方有苏州户籍就行，苏州任意婚姻登记处都可以办理手续。办理手续结婚证之后公积金贷款可以多贷点。

8、4-25 面签

前往贝壳房产交易中心签订正式合约，交中介机构费（非组织工作日也可以办理手续）

9、4-27 网签

前往办理手续贷款的银行办理手续面签手续，交首付款，办理手续贷款，贷款审批预计10个组织工作日左右。

5月8号贷款审批通过，耗时6个组织工作日。等待资料送交中介机构，办理手续过户。

9、5-13 过户

前往市民中心办理手续过户，三个组织工作日后拿房本。

10、5-18 领房本

房本一般过户完三个组织工作日后可以拿，我选的是快递过来，因此晚了一天才到。他证是由中介机构公司送到银行，之后银行就已经开始走放款流程。

11、5-20 放款

放款说是15个组织工作日以内，但一般都挺快，公积金和商代差不多时间都打到监管账户了，屋主可以去领钱了，再接下来就是等屋主搬走，物业水电交割，他们就可以搬进去了，有的等啊，屋主更要住一段时间，他也是等着房款再去买南湖这边的商品房子，等他这边商品房子弄好就可以了。

商品房子三阳台朝南，属于住宅小区边缘，楼下就是湿地，视野挺好的。哈哈，迫不及待想住进去了。

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