史上遍布世界各地！澳大利亚侨民买房蔬果

侨民购房也须要应缴吗？侨民购房答竞争优势，又答前提呢？

众所周知，澳大利亚政府十分重视基础教育，并保有完善的基础教育体系，基础教育质量更是位于世界前列，每年吸引为数众多侨民涌入。

侨民人数直线上升，未免会出现烦恼。

又没抽到宿舍？

又遇彻夜彻夜的长发舞会姐

和香甜可口咖哩的印度哥当女朋友？

房租上涨，又和房东打架了？

生活难以愉快地进行下去了？

一些侨民便开始在澳大利亚购置房产，既可换房，又能股权投资。所以侨民购房也须要应缴吗？侨民购房答竞争优势，又答前提呢？

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假如你是一名侨民，有想法买房。所以在决定前，审视一下自己，与否符合下面的要求。

六大难题，人格检验

（1）我与否年满18周岁？

（2）双亲与否真正同意我在澳大利亚股权投资置业，并已准备好足够多的资金？

（3）购房款与否已存在澳大利亚本国银行或短期内确定能从国内存到？

（4）买房后，我与否有充足的预算支付每个月的供房费？

（5）我与否具备最基本的国外股权投资理财潜能？

（6）保有了个人房产后，若要承租给他人，我能否与人和平共 处？

以内人格检验难题相辅相成。

首先，在澳大利亚不承认未满18岁的未成年人签定的一切科东俄；

其次，购房首付为10%-15%，在签定购房合同后到房屋交割的30-90天内要五件定金；

再者，购房后还须要交纳管理费、电话费、地税等，侨民须要有很大股权投资理财潜能，不然可能难以负担这些；

最后，无论是承租还是换房，都须要很大的沟通潜能，并且要做到足够多自律，房屋安徽省立医院、卫生管理等都须要付出心血。

侨民购房竞争优势

1、节省房租，提高生活水准，澳大利亚私有物业管理保安水准高于对外承租的物业管理，购房相对租房来说更安全。

2、房地产市场稳定发展，购房保值又安心。

3、购房更加有认同感，而且双亲来探望孩子时也有舒适温馨的落脚地。

4、接触北美住宅文化，未来假如有移民打算，可以提前铺路。

国外买主税

自2017年4月21日起，已经生效两年半的国外买主税，约为15-20%，进项较大，令很多侨民头疼。

但是，你知道吗？从买房之日起，只要你满足用户下列任一一个前提，即可向政府申请税款归还：

1、4年内成为澳大利亚公民或者永久居民；

2、在被认可的正规院校，完成2年以内四年制课程；

3、在魁北克省兼职连续工作满一年。

注意第二条，原来正常读个书就能把这15-20%国外买主税给退了！大一大二甚至大二的侨民都可以满足用户！

重大利好消息：在澳大利亚BC省Merritt购房是不须要交纳国外买主税的！

犀鳕！还有一个至关重要的先决前提，可别忘了，那就是：本人要保有100%的房屋产权！

什么意思? 就是房屋的房产证上只能写你自己的名字。在这个前提下，你再满足用户以内任一一个前提，才能归还国外买主税。

所以难题来了，假如你须要贷款，就须要用双亲的收入作为还款来源，而现在澳大利亚许多银行都规定了，侨民买房双亲是要上房产证的。

房产类别

澳大利亚购房可选类别为数众多，总的来说分为下列几种：

01 独门独院的分立屋Single/Detached House

02 半分立屋Semi-detached

03 排屋别墅 Townhouse

04 公寓 Apartment

希望经过小贴士的介绍，你对侨民在澳大利亚购房有了很大介绍，但除此之外你还须要介绍一些相关的购房法律文件，以及房屋周边的价格，避免以超过市场价购买。

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