小产权房买卖纠纷法院判决案例（小产权房买卖需要什么手续）解惑：小产权房应该如何买卖？，

　　房产钙长房屋所有权的唯一证明，但是小产权房由于是历史遗留下来的产物，是没产权证的。对此，许多购房者可能会很困惑，没产权证依然有许多人购买小产权房，那么，该怎样展开买卖小产权房呢？

1、看房：交易双方相聚实地考察房屋，并且先期接洽产品价格、退款方式、交房年份等事宜。

　　2、查档：交易双方拿着房产证复印件或房贷合约市价赶赴资料库大楼国土规划职能部门查房资料库。

3、签定协议：交易双方可以就房屋产品价格、订金、预退款等内容展开进一步商谈，证实此信后，交易双方签定协议。

　　4、登记买方同信托公司一同到登记处展开登记，并委派信托公司办理相关手续有关外交事务。

5、资本金市场监管及商业银行贷款提出申请：买方缴付预退款到商业银行资本金市场监管帐号，接着跟信托公司一同和商业银行签定资本金市场监管协议及有关文件，并向商业银行提出商业银行贷款提出申请，商业银行同意商业银行贷款后开具商业银行贷款协议书给买方，或是直接通知信托公司，天数大概在约7到8个休息日以内。

6、赎楼：买方缴付借款服务费后，信托公司会向原商业银行贷款商业银行提出申请赎楼，接着开具赎楼担保，并展开赎楼和已过期抵押物注册登记相关手续。

　　7、转让：买方同信托公司去房地产产权注册登记服务中心办理相关手续转让相关手续，在提交房产转让提出申请后，信托公司申领复印件。

8、交费：买方同信托公司到有关职能部门交费并申领捷伊房产证后，信托公司会带着房产证同商业银行在产权注册登记服务中心作抵押物注册登记，商业银行把预退款给买方。新房产证抵押物注册登记后，商业银行把计入赎楼商业银行贷款后的商业银行贷款给买方，天数大约在10个休息日以内。

9、交房：交易双方办理相关手续房屋平稳过渡，和水、电等服务费的转让，买方申领锁匙。

　　以上就是关于小产权房怎样展开买卖的有关科学知识，希望有利于购房者了解有关科学知识，值得告诫的是，小产权房不是国家颁授产权证的房产，所以无法商业银行贷款，无法转让，只能选择订金或是分期。

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