小产权证什么时候能办房产证（小产权房是多久）不过“两字之差”，为何有人先拿到房产证，有人两年后才拿到？，

具体来说，地产商没办理手续房产证的权利。通常地产商建房都须要精装修的，精装修齐备就可以建房，就可以预购。有时地产商还没办理手续精装修就去卖房了，而你买的房子算不上是非正规的，根本无法等地产商先把身份证明办齐了，就可以领到房产证。

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