大产权下来多久可以办小产权（大产证办好后多久可以办小产证）房产证无论写谁名，都不再起决定性作用，4点“新规”需知悉，

我们国家的房子不只是个住处，更与婚姻关系息息相关，没房，不一定会有婚姻关系。珍珠研究所正式发布的《2021婚房消费需求报告》就表明，被调查者中有54.1%婉拒租房成婚，其中,42.03%的男子拒绝租房结婚，妇所占比例为61.29%。

现代人之所以不肯租房成婚，主要是出于一个考虑，或者感觉租房缺乏归属感与安全感，的确是这样，租房意味着居无定所，而且结婚之后，人们也想有个稳定的居所。所以，要想获得婚姻关系，有个安庭，人只有倾其所有，才能买到一套房子。

既然房子如此重要，房产证上载着什么人的姓名，成为不得不关注的话题。很多人都认为，房产证上没有自己的名字，那就等于没有房子了，其实这样的认识并不是完全错误的。特是妇女，许多妇女认为房产证如果没有姓名，就感觉这房子跟自己无关一样，心里不踏实。那么，房产证上到底有没有一方的姓名呢？58同城、安居客正式发布的《2021年女性置业报告》就表明，近六成妇女说，房产证上应当事人姓名才可办理。

实际上，要求写出双方的姓名，除图一个内心的安稳，更是一种感觉，如果哪天就离婚，本身也可以在财产分配上得到相当大的利益。于是，在今年两会期间，不少代表委员提议，将房产证上写的姓改为“我”,并建议取消房产登记证书上写的姓和名。这个主意很不错，但从2021年开始，又出现了四个新的条款，在新的规则下，房产证上写明任何人姓名，起不到决定作用。

一方家长资助购房

现适婚年龄青年，几乎没一个人可以独立地购买住房，很多要依靠家长的资助，所以，很多家长在购房后，便宁愿房产证上只有他儿女的姓名。

按规定，结婚后一方家长出资给孩子买的不动产，产权登记以出资人子女为单位，然后确定是出资人向其面赠与。即该不动产仅归出资人子女一方所有，不是夫妻共有的。

碰到这样的情况，就算夫妻二人共同还房贷，房屋也只归一方所有，离婚后，房产亦不分割。因为夫妻一方的名下有一套房子，另一方则没有房子。因此，从身利益出发，对方可自行为这一权益而斗争。此外，如果出资人没有清楚地规定赠送给哪方，这类情况即使不加夫妇姓名，那栋房子还是夫妻共有的。

结婚后，双方家长出资购买了房屋

他们在租房过程中遇到了一些问题，比如房子是由谁租来的？为使这对夫妇有个安稳的居所，有的夫妇父母共同出资，为夫妇购买住房。

登记在当中一方名下的那一方，如果想要将自己的房屋卖给他人，那么必须要经过登记才能够出售。

一方在成婚前购买的房子

婚前会买一套房子的人不在少数，既有担心房价涨得太快的，后期很难承受，还想让自己有个安稳的住所，为婚姻关系做准备。

按规定婚前由一方购买的住房，认为是婚前财产，仅属于购房人这一方所拥有。如果婚前一方购买了一套住房，那么在离婚后，这套房产就归双方所有。

成婚后，夫妻间一起买了房子

可是，如果婚后没钱买房的话，那就会出现“空洞化”现象。

小结

在离婚时，双方都有一定的经济能力，那么离婚后如何进行分割呢？

在婚姻关系中，很多时候会出现夫妻双方都不同意离婚的现象。离婚引发的财产分割矛盾并不鲜见，因此清楚地知道你有什么样的财产，同时又要保护好自己。在离婚后，双方都会面临着很多问题。

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