小产权房被法院查封（小产权房能否查封拍卖法律规定）“历史违建”可以查封，能不能拍卖处分？提执行异议绝非越早越好，

　　译者｜张茂荣 

　　房地产争论化解研究者、滕昭辩护律师项目组/粤湾辩护律师国联 执行官辩护律师

　　2一千万买贫困户楼，7年后联邦最高法院裁决：商家债权人有权扣押竭尽全力执行！

　　提心吊胆十多年，竭尽全力执行提出异议诉讼案吃诉讼案后，买主胡某最后的结论看似：沙莱县“发展史违章建筑”难以须建商家债权人扣押竭尽全力执行，但又不具备行政处分前提，因难以竭尽全力执行而终本竭尽全力执行！（根本无法扣押，难以竭尽全力执行）

　　此案为已受让发展史违章建筑虽难以须建商家债权人强制竭尽全力执行，但有鉴于前述情形难以竭尽全力执行，在商家债权人私力争抢后，高等法院裁决商家债权人须建阻碍，保持债务人竭尽全力占据采用状况的事例！

　　商家债权人骆某在高等法院中止竭尽全力执行后，擅自私自争抢占据所涉房产，引起买主控告，此案决定书指出：

　　事例3【难以行政处分】：2012年04月16日，深圳市东莞市人民高等法院该案的（2011）深宝法民一不字第29号案——张某乙与杨某甲、杨某乙、杨某丙竭尽全力执行提出异议纠纷案件

　　买回迁房，价格暴涨，村民反悔，如何控告强制过户？

　　出名人死亡，借名人权益如何保障？

　　附：

　　一、案外人竭尽全力执行标的提出异议相关法律条文法规及司法解释  

　　 案外人依照民事诉讼法第二百二十七条明确规定提出提出异议的，应当在提出异议指向的竭尽全力执行标的竭尽全力执行终结之前提出；竭尽全力执行标的由当事人受让的，应当在竭尽全力执行程序终结之前提出。  

　　3、最高人民高等法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释【法释〔2015〕5号】  

　　案外人或者申请竭尽全力执行人提起竭尽全力执行提出异议之诉的，案外人应当就其对竭尽全力执行标的享有足以须建强制竭尽全力执行的民事权益承担举证证明责任。 

　　第三百一十二条【案外人竭尽全力执行提出异议之诉的裁判规则】  

　　（一）案外人就竭尽全力执行标的享有足以须建强制竭尽全力执行的民事权益的，裁决不得竭尽全力执行该竭尽全力执行标的； 

　　案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民高等法院能在裁决中一并作出裁判。 

　　特此通知。

　　实施日期：2012年06月15日

　　借名买房：最联邦最高法院、五地联邦最高法院司法观点集成

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