东莞小产权2021（东莞小产权房最新价格表）

近年来，随着城市化进程的不断推进，东莞的房价也不断攀升。而在这样的背景下，小产权房逐渐成为人们瞩目的对象。小产权房作为一种房屋性质，并不取决于房屋的面积和户型，而是根据屋主建造房屋时所购买的宅基地土地性质而定。那么，究竟东莞小产权房的价格如何呢？接下来随我一起来看看最新的价格表。

首先，我们来看看东莞南城区的小产权房价格。在这里，小产权房的价格大多集中在12万到20万之间。具体来说，面积在40平米左右的小型公寓价位在12万元~18万元之间，而面积在60平米左右的中型公寓价格则在18万元~20万元之间。这体现了南城区小产权房“不贵不便宜”的理念。

其次，我们来到东莞松山湖。松山湖因其高科技企业的聚集地，一直以来都是东莞各区域中的热点区域。小产权房在此地的价格也随之上涨。一些高档小产权别墅，价格可以达到30万甚至40万。而中小型小产权房则大多在15万元左右。

接着我们来到厚街区。厚街是东莞的产业重镇，所以在这里的小产权房价格也比较高。根据最近一份统计数据，厚街区小产权房房价大多在18万元~25万元之间。如果想要住进面积稍大的小产权房，价格则更高，一般在30万元左右。

不过，尽管在不同的区域，小产权房的价格有所不同，但总体来说，相对于市区内的楼房价格，小产权房的价格还是比较亲民的。而且小产权房通常都是独立的小区，硬件和软件配套设施齐全，周边的交通和商业配套都非常好。这些也是小产权房能够受到市民关注的原因之一。

与此同时，小产权房的优点也有其独特之处。首先，小产权房所属的宅基地使用权较长，因此可以让居民业主在未来相当长的一段时间里享有住房权利。其次，小产权房的总价相对于市场房价较为实惠，可谓是一种性价比较高的选择。

当然，小产权房在购买时，也要注意一些风险。例如房屋产权不明确，治安环境不稳定，居住面积小等等。因此，对于购买小产权房的消费者而言，在选择购房地点和购房时都要做好充分的调查和了解，以避免因选错区域或盲目购买带来的风险。

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