东莞石龙紫玥轩是小产权房吗多少年（东莞石龙镇紫玥轩是小产权房吗）-2024深圳小产权房信息

近年来，房地产行业的小产权房话题越来越受到人们的关注。而在广东省东莞市的石龙镇，紫玥轩被不少人视为小产权房。那么，东莞石龙镇紫玥轩是小产权房吗？本文将就这一问题进行探讨。

首先，我们要知道什么是小产权房。小产权房是指在法律法规允许的范围内，未经政府批准建设的、未参加国有土地出让或拍卖的、没有取得商品房预售许可证，且使用权属于村民或“三无”人员的住宅。而普通商品房则是经过政府土地拍卖、获得预售许可证的，有产权证的住宅。

紫玥轩是由广东福瑞置业有限公司开发的项目，位于石龙镇秋颂路。根据福瑞置业官网提供的信息，该项目由14栋楼组成，共有约1100套住宅，建筑面积约为11.4万平方米。除住宅外，还配有了商业和公共设施，是一个完整的住宅社区。根据当地政府规定，该项目属于未限价商品房。

那么关于紫玥轩是不是小产权房，事实是不是这样呢？我们可以查阅东莞市政府相关文件了解。在2019年3月23日颁布的《东莞市城乡规划管理条例（试行）》中，对小产权房作了如下规定：“未经批准的农村自建房屋、城镇保障性住房已取得产权的住房、已办理住宅用地土地证、房屋用途为住宅的经济适用房或限价商品住房，均不属于小产权房。”由此可见，紫玥轩并非小产权房。

其实，对于广大购房者而言，购买小产权房存在很大的法律风险，也很难得到有效的保障。因此，政府也一直在严厉打击小产权房的现象。而对于大部分购房者而言，普通商品房仍然是最佳的选择。

最后，针对石龙镇紫玥轩是否是小产权房的问题，不妨来看一下福瑞置业公司对此的回应：“紫玥轩项目是通过土地出让的方式获得一块土地进行开发建设的，是‘法过情’的房产，不是小产权房。”

总之，从政府规定和开发商的表态来看，东莞石龙镇紫玥轩并不是小产权房。那么，在购房过程中，大家一定要认真了解相关的政策规定，谨慎选择自己的购房对象，避免在日后存在不必要的风险。