南山小产权房的价格（南山小产权房多少钱一平）

南山小产权房多少钱一平？这是当今许多人关心的话题。南山区作为深圳市的一个重要区域，拥有众多的小产权房。这些小产权房优势明显，价格相对较低，但是，价格也存在一定的差异性。那么，南山小产权房到底多少钱一平呢？下面让我们一起来了解一下。

首先，我们需要了解什么是南山小产权房。南山小产权房，是指建设单位取得的非国有土地上建筑的住房，房屋规模较小，户型单一，占地面积也会减少，一般为住宅、商住两用等。由于它是在非国有土地上建造的，因此，与国有土地上的房屋相比，南山小产权房的房价相对较低，价格优势明显。

南山小产权房的价格是由多个因素决定的。首先是地理位置，南山区内的不同地段，同样面积的房价会存在一定程度的差异。其次是房屋的面积，同样地段内，面积越大，价格自然越高。最后是开发商的不同，不同开发商的价格也会存在差异。

在南山区，小产权房的价格一般在20000元到30000元之间。其中，小区地理位置和房屋面积是影响价格的两个关键因素。在南山区著名的科技园区、CBD中心区和海滨休闲区等繁华地段，小产权房的价格偏高，在30000元左右。而在新开发的城市区域，价格相对较低，大多在20000元到25000元之间。

除了南山区内的小产权房价格有所差异外，各个开发商的价格也存在一定的差异性。在南山区较为知名的小产权房开发商中，金南、侨欣、世联等都是比较有名的开发商，他们的小产权房价格稍微偏高。而一些细分市场的开发商，如瑞和、南方弘信等小产权房价格相对较低。

总体来说，南山小产权房多少钱一平的价格相对较为亲民，对于购房者的经济压力较小。不过，在购买小产权房之前，需要购房人详细了解自己心仪的小产权房的相关信息，包括交通、教育、医疗配套等硬件设施。同时，也要考虑风险问题，小产权房存在一定的不确定性。因此，购房者在购买小产权房时需谨慎考虑。

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