坪山小产权房有哪些(坪地小产权房一般均价多少)

 

坪地小产权房一般均价多少

随着城市化进程的逐步推进,越来越多的人涌向城市,使得房地产市场繁荣发展。在这样的大环境下,坪地小产权房逐渐成为人们购房的热门选择之一。那么,坪地小产权房的一般均价又是多少呢?下面,让我们来一探究竟。

一、什么是坪地小产权房

坪地小产权房,也叫商品房一类,是指收归国有的土地按照一定的方式出让给企业或个人,由其出资建设房屋后,自行取得的不超过140平方米的房产。坪地小产权房在建设时,需要自筹资金,不受国家限购政策的限制,但也不享受国家补贴和公共服务设施。同时,购买坪地小产权房的业主也没有房地产证。

二、坪地小产权房的优缺点

1、优点

(1)价格低廉:坪地小产权房不需要支付土地出让金,降低了房价成本,其售价自然会更加合理,成为了购房族的难得机会。

(2)自由买卖:购买坪地小产权房不在限购范围内,但不允许转让给非本市户籍人员,这给购房者提供了更多的自主选择。

(3)强亲属比例:购买坪地小产权房的业主可以优先给亲属购买。比如像兄弟姐妹,父母、祖父母、子女等亲属并不需要另行交易,充分利用这点的话,可以有效降低购房压力。

(4)较快入住:坪地小产权房的建筑往往规模较小,装修也相对简单,因此可以快速完成验收,快速入住。

2、缺点

(1)没有房产证:坪地小产权房并没有房地产证,这一点会直接影响后续房产抵押贷款等金融操作。

(2)缺少公共服务设施:坪地小产权房由于集聚,缺乏社区关爱的氛围和公共服务设施。

(3)土地使用权不明确:由于土地使用权不明确,坪地小产权房未来的变动很大,也需要未雨绸缪。

三、坪地小产权房的一般均价

坪地小产权房的价格与开发商、地段等多个因素有关。据不完全统计,一般而言,坪地小产权房的单价在1万元-1.5万元左右,而总价则在40万元-100万元之间。但需要注意的是,价钱并不是坪地小产权房的唯一标准,购房者在购买坪地小产权房时还需要考虑诸如地理位置、交通、周边环境、开发商信誉度、建筑质量等因素。

本文地址:https://www.fang85.com/hot/105819.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部