坪山小产权房有哪些（坪地小产权房一般均价多少）

坪地小产权房一般均价多少

随着城市化进程的逐步推进，越来越多的人涌向城市，使得房地产市场繁荣发展。在这样的大环境下，坪地小产权房逐渐成为人们购房的热门选择之一。那么，坪地小产权房的一般均价又是多少呢？下面，让我们来一探究竟。

一、什么是坪地小产权房

坪地小产权房，也叫商品房一类，是指收归国有的土地按照一定的方式出让给企业或个人，由其出资建设房屋后，自行取得的不超过140平方米的房产。坪地小产权房在建设时，需要自筹资金，不受国家限购政策的限制，但也不享受国家补贴和公共服务设施。同时，购买坪地小产权房的业主也没有房地产证。

二、坪地小产权房的优缺点

1、优点

（1）价格低廉：坪地小产权房不需要支付土地出让金，降低了房价成本，其售价自然会更加合理，成为了购房族的难得机会。

（2）自由买卖：购买坪地小产权房不在限购范围内，但不允许转让给非本市户籍人员，这给购房者提供了更多的自主选择。

（3）强亲属比例：购买坪地小产权房的业主可以优先给亲属购买。比如像兄弟姐妹，父母、祖父母、子女等亲属并不需要另行交易，充分利用这点的话，可以有效降低购房压力。

（4）较快入住：坪地小产权房的建筑往往规模较小，装修也相对简单，因此可以快速完成验收，快速入住。

2、缺点

（1）没有房产证：坪地小产权房并没有房地产证，这一点会直接影响后续房产抵押贷款等金融操作。

（2）缺少公共服务设施：坪地小产权房由于集聚，缺乏社区关爱的氛围和公共服务设施。

（3）土地使用权不明确：由于土地使用权不明确，坪地小产权房未来的变动很大，也需要未雨绸缪。

三、坪地小产权房的一般均价

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