松岗小产权房楼盘价格多少(松岗镇小产权房)

 

松岗镇小产权房

随着城市化的不断推进,房价不断攀升,越来越多的人开始关注小产权房。松岗镇作为广东省深圳市的一个知名小镇,其小产权房的难题备受关注。本文将从小产权房的定义、背景、现状及未来四个方面详细探讨松岗镇的小产权房。

一、小产权房的定义

小产权房,也称为非法建筑,是指在没有政府批准、没有土地使用证、规划许可证建设的房屋。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第三十五条规定,小产权房是指没有土地使用权证、规划许可证或建设工程规划许可证,依据原著作权人与使用人之间的生产关系,由使用人(业主)按照国家和地方有关法律、法规和政策规定,自行建造、购买或者承接的住房。

二、小产权房的背景

2008年起,中国房地产行业一路高歌猛进,房价节节攀升,低收入家庭购买房屋成为一道艰难关口。小产权房在这一背景下发展起来,这种对不可维护房屋的不能通过政府规划审批,民间自建房屋。小产权房有助于缓解部分低收入家庭的住房困难,但其开发源头在规划外,与城市整体规划不一致,难以管理,地位不合规。

三、小产权房的现状

松岗镇是深圳市的一个特色小镇,也是一个小产权房极为集中的地区。小产权房千奇百怪,既有卖房的市场,也有临时性质的废墟。小产权房由于缺乏规划和管理,一些住宅缺少基本设施,如供水、供电、排污等。而且,这些建筑物卫生条件差,安全隐患多。

另一方面,小产权房的价格也一直面临着巨大的压力。在国家的大力整治下,一些政府部门开始加强对小产权房的开发管控,打入了非法房屋质量问题,倒卖房屋等犯罪的一些组织。同时,政府为了规范土地的利用和开发,也采取了不少的行动,从加强监管到设定门槛等等,都加大了小产权房的开发难度和成本。

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