2021东莞购房限购政策解读(原创干货!2020年东莞买房资格?(附2020年东莞限购限售政策))

 

【预览】2021年的东莞买房经济政策已预览啦!我们能看一看上面这首诗

东莞买房君:2021年新一代东莞买房经济政策!转贴珍藏!该文

东莞购房 还须要资格证书??

坚信有许多的婚恋专业人士

都指出在第一线卫星城也罢

或是重点项目第一线卫星城也罢

买房假如吃得下钱了

但吗实际上是这种吗?

东莞也是有购房资格证书的

只不过,每一地方性的购房经济政策是不那样的,假如有介绍东莞购房资料库的朋友们假如会晓得,在东莞725房价新规出以后。

这是为何呢?

01.嘿嘿简述下东莞725房价新规

东莞中央政府为的是遵从政策方针”房子是用以住的,并非用以炒的“,为的是为保护买房人,减缓中长期炒房客,使房价向东莞外地人(招揽东莞专业人才入驻)下压。

详细可参考官方原文:

原文内容过于专业,看一看上面重点项目即可

① 非莞籍首套房(新房/二手)需2年内连续1年以上社保;

2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

② 非本市户籍拥有2套及以上住房,禁止购买第3套。

④ 异地公积金贷款,须要本人或配偶是东莞户籍。

02.新规后的东莞限牌限贷资格证书

新规后的东莞限牌限贷情况,针对不同的人群有了不同的限制条件,小编贴心整理如下:

2020年东莞购房经济政策

上面简要说明一下:

| 01.购房资格证书 |

购房资格证书指的是,在东莞有没有购房的条件,是须要通过购房资质的审核。

| 02.贷款资格证书 |

大多数人买房,还是须要借助银行的住房贷款的,毕竟目前深圳、东莞的房价这么高,大多数人也不能全款买房。

假如名下有两套以上的住房,银行对这种情况基本都是停贷的。

| 03.卖房经济政策 |

新一代经济政策要求,2020年7月25日起新购买的商品住房须取得不动产权证满3年方可交易转让。

03.首付金及税费

虽然前面是说有钱,不一定能买到房。但没有钱,肯定也是不OK的。

那么,购买住宅,须要缴纳哪些费用呢?

买新房与买二手房,须要缴纳的费用是不那样的,上面分别进行说明:

图.新房样板房

① 首付

首次买房首次贷款,首付比例最低为30%。

二套房,首付比例最低为40%。

② 契税

契税缴纳标准与二手房相同 :

2020年东莞契税标准

③ 房屋维修基金

电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。

④ 其它

权证印花税、权证登记费等(权证印花税5元/户,权证登记费80元/套。)

(2)二手房

图.温馨二手房

① 首付

另外,由于二手房有评估价,因此,

二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。

② 二手房主要税费

2020年东莞二手房主要税费

③ 中介费

在二手房交易过程中,房产经纪人为买方提供了相关服务,收取一定的服务费。

一般为房屋成交价格的1.5%-2%(东莞行情价)。

房贷担保费指银行为的是规避房贷风险,须要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。

收费标准因担保公司而异,一般为住房贷款费的1%~1.5%(东莞行情价)

⑤ 其它

权证印花税、权证登记费等(权证印花税5元/户,权证登记费80元/套。)

【END】

最后小编说两句:

①东莞购房及贷款的经济政策资格证书 ②首付金及税费

有想介绍的东莞买房信息与知识,也欢迎评论区留言,小编定会安排上!

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