2021东莞购房限购政策解读（原创干货！2020年东莞买房资格?（附2020年东莞限购限售政策））

【预览】2021年的东莞买房经济政策已预览啦！我们能看一看上面这首诗

东莞购房 还须要资格证书?？

坚信有许多的婚恋专业人士

都指出在第一线卫星城也罢

或是重点项目第一线卫星城也罢

买房假如吃得下钱了

但吗实际上是这种吗？

只不过，每一地方性的购房经济政策是不那样的，假如有介绍东莞购房资料库的朋友们假如会晓得，在东莞725房价新规出以后。

这是为何呢？

01.嘿嘿简述下东莞725房价新规

东莞中央政府为的是遵从政策方针”房子是用以住的，并非用以炒的“，为的是为保护买房人，减缓中长期炒房客，使房价向东莞外地人（招揽东莞专业人才入驻）下压。

详细可参考官方原文：

原文内容过于专业，看一看上面重点项目即可

① 非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；

2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

② 非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

④ 异地公积金贷款，须要本人或配偶是东莞户籍。

02.新规后的东莞限牌限贷资格证书

新规后的东莞限牌限贷情况，针对不同的人群有了不同的限制条件，小编贴心整理如下：

上面简要说明一下：

| 01.购房资格证书 |

购房资格证书指的是，在东莞有没有购房的条件，是须要通过购房资质的审核。

| 02.贷款资格证书 |

大多数人买房，还是须要借助银行的住房贷款的，毕竟目前深圳、东莞的房价这么高，大多数人也不能全款买房。

假如名下有两套以上的住房，银行对这种情况基本都是停贷的。

| 03.卖房经济政策 |

新一代经济政策要求，2020年7月25日起新购买的商品住房须取得不动产权证满3年方可交易转让。

03.首付金及税费

虽然前面是说有钱，不一定能买到房。但没有钱，肯定也是不OK的。

那么，购买住宅，须要缴纳哪些费用呢？

买新房与买二手房，须要缴纳的费用是不那样的，上面分别进行说明：

① 首付

首次买房首次贷款，首付比例最低为30%。

二套房，首付比例最低为40%。

② 契税

契税缴纳标准与二手房相同 ：

③ 房屋维修基金

电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

④ 其它

权证印花税、权证登记费等（权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。）

（2）二手房

① 首付

另外，由于二手房有评估价，因此，

二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。

② 二手房主要税费

③ 中介费

在二手房交易过程中，房产经纪人为买方提供了相关服务，收取一定的服务费。

一般为房屋成交价格的1.5%-2%（东莞行情价）。

房贷担保费指银行为的是规避房贷风险，须要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。

收费标准因担保公司而异，一般为住房贷款费的1%~1.5%（东莞行情价）

⑤ 其它

权证印花税、权证登记费等（权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。）

【END】

最后小编说两句：

①东莞购房及贷款的经济政策资格证书 ②首付金及税费

有想介绍的东莞买房信息与知识，也欢迎评论区留言，小编定会安排上！

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