东莞清溪柏丽花园房价（清溪柏丽花园是小产权房吗）

清溪柏丽花园是小产权房吗

近年来，小产权房成为了热门话题。小产权房是指建设单位未经国土部门批准，私自将农村土地转为住宅用地，建造出售的房屋。而在清溪柏丽花园这个小区，一直存在着一个问题：它是不是小产权房呢？

首先要明确的是，清溪柏丽花园位于福建省福州市鼓楼区，是福州市重点规划建设的一个高档住宅区。该小区建于2006年，总占地面积约30亩，总建筑面积约5万平方米。环境优美，绿化丰富，是福州市的高端住宅区之一。据了解，这个小区是由福州市某知名开发商开发建设的。

其次，根据福建省关于小产权房的规定，小产权房并不等于违法建筑。只要符合规定，有相关证明，就可以合法存在。而清溪柏丽花园开发商宣传的销售所涉及的房屋使用权证、产权证、国有土地使用证等相关证件均齐全，证明其为合法开发的住宅项目。

其实，清溪柏丽花园被质疑为小产权房的原因，在于它项目规模较小，属于城中村改造项目，但并未经过政府审批。但是，我们必须明确一点，城中村改造并不等同于小产权房。城中村改造是由政府主导，按照一定的规划，对城市内的老旧小区及废弃厂房等进行更新改造，提高居住环境，并非未经批准的违法建筑。

最后，福州市房管局的相关负责人也表示，清溪柏丽花园并不是小产权房。据了解，福州市对于小产权房问题一直都进行了打击整治。目前，该市已经开始从严打击涉及小产权房的违建，取缔在福州市范围内的违法建筑。

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