深圳福永小产权房价格(福永小产权房4000一平)

 

近年来,随着深圳房价不断攀升,福永小产权房成为了不少人关注的热点话题。相比于市场上的高价房源,福永小产权房以其种类多、价格低廉的优势吸引了越来越多的购房者。

首先,小产权房是指商品房以外的非产权房源,不能进行房屋产权交易,在使用上存在一定的限制。小产权房的来源多种多样,常见的有村委会、居委会、厂矿等单位的闲置房源。福永地区,作为深圳的边缘区之一,土地资源相对丰富,因此小产权房也是颇为丰富的。在福永购房者可以选择的小产权房源包括:村委闲置宿舍、厂矿闲置房,等等。

其次,福永小产权房的价格优势也是其受追捧的原因之一。相比于市场上的高价房源,福永小产权房的价格约为4000元/平方米,是市场上同等面积房源的一半甚至更少。福永的小产权房楼房结构多以6层以下为主,所以受到了单身、年轻家庭的欢迎,但是受到房屋面积以及老旧程度等的限制,也存在着装修及居住的困难。

再次,福永小产权房的购买方式也是独具特色的。购买者在购房前需向村委缴纳一定的“户口返点”,而此款项实际上是村委在购成房后,按照购房人户口的返利。此外,在购房过程中还需要缴纳一定的“限价认购金”,实际上是限制小产权房购房者通过中介炒作牟利的一种手段,同时也降低了房屋交易的风险,增加购买小产权房的可操作性。

最后,小产权房并不是完美无缺的。其存在的问题主要包括:房屋质量参差不齐、使用上的限制多、以及难以进行二次贷款等。对于购买小产权房的消费者,需要有足够的了解和风险意识,进行深入的考虑和计划。

总之,福永小产权房以其多样的来源、低廉的价格和独特的购买方式,成为了深圳购房者热议的话题。但无论这种房源再如何独具特色,购房者都应该以理性和客观的态度来看待,同时也应该权衡自身的经济状况和需求。

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