东莞横沥水边哪里有（东莞横沥水边小产权房有哪些）

近年来，随着人口不断增长和城市化进程的不断推进，房地产市场呈现出了日趋多元化、复杂化的发展态势。在这种情况下，小产权房的出现成为了一种有趣的现象。小产权房，顾名思义，是指土地使用权不明确、建筑物无证无照的房屋。而在东莞市横沥地区的水边，也有不少小产权房。下面就让我们来一探究竟，了解一下横沥水边小产权房的相关情况。

一、小产权房的定义

小产权房，又称“三无房”，指的是违规建造、违法占用公共土地、违反规划和建设法律法规而形成的无产权的房屋。因为在建造过程中没有取得建设许可证、土地批准程序等手续，所以难以上市交易、转让、抵押等。因此，小产权房的价格相对较低，通常会吸引一些购房者的关注。

二、小产权房类型

根据东莞市政府规定，东莞市小产权房按照产权性质，分为两类：

1、小产权商品房：指经政府批准、具有房产证的房屋，其使用权期限不超过30年，并在规定期限到期后能自动更新或者办理转让。

2、小产权非商品房：指街区为自建房屋的集体土地上的房屋，使用权期限不超过20年，到期后不能重新领取土地使用证和建筑物所有权证，只能办理租赁、扩建、拆迁等个人权益处置。

三、横沥水边小产权房现状

据悉，在东莞市横沥地区的水边，有不少小产权房。这些小产权房有的依山傍水，环境幽雅；有的位于小巷深处，宁静清幽。这些小产权房整体硬件设施、交通等条件相对较落后，但由于价格便宜，仍然吸引了不少购房者的注意。

在购买横沥水边小产权房时，需要考虑它的产权情况和使用年限。同时，需要注意一些问题，如物业管理费、税费、两证是否齐全等。此外，购买小产权房还需要注意交易中的风险控制，建议借助专业房地产中介机构的服务，以确保交易合法、稳妥。

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