深圳市小产权房法律文件？关于租房申请，深户要求变严

根据教育局已发布的23年入学提醒政策来看，明年的升学要求跟今年相比还是有不小的变化的，比如：

具体需要的材料和关键时间点，幼升小君为大家汇总了各区已公布的23年入学政策，23年准备申请的家长们，赶紧先收藏下来仔细阅读先做好准备哦！

福田区

关于租房形式申请学位的

住址住房证明材料说明

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

租赁有产权证明住房的租户，须在2022年6月30日（含当日）前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），且租赁期限至2023年9月30日（含当日）之后，同时监护人及学位申请人须在2022年6月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记。

（二）23年使用居住信息申请学位的

租户使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的住宅类房屋。租户须在2022年6月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人）。

网上预报名时，需提供监护人和房屋产权人签订的《福田区学位申请房屋产权人知情书》（此前与房屋产权人签订的《房产学位申请授权书》同样有效）。

福田区学位申请房屋产权人知情书模版△

注：房屋租赁凭证（红本）未停止办理，租住能办理房屋租赁凭证（红本）的住宅类房屋，申请学位时必须提供房屋租赁凭证（红本）。

（三）关于锁定

如申请人入读福田辖区公办学校，将对登记的房屋信息进行学位锁定。

小升初直升学校实行网上申请“云审核”

福田区九年一贯制学校及对口直升学校试行自愿直升政策。就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升本校初中部或对口直升初中学校，也可按照实际居住申请住房所属地段初中学校的学位。

（1）2023年选择直升初中学校的小学毕业学生，须按照当年我区招生政策备齐报名资料进行网上申请，并将报名资料上传至报名系统，审核合格后直升对应的初中学校。

（2）不选择直升初中学校的小学毕业学生，按照实际居住申请住房所属地段初中学位。

宝安区

申请学位所需资料

（一）23年使用居住信息登记申请学位的

宝安区22年首次公布可以使用居住信息登记申请学位，那么23年及以后升学的家长同样可以使用居住信息登记申请学位。

（1）23年以后入学的，如已办理的《房屋租赁凭证》未满足招生要求，或未办理《房屋租赁凭证》，也可以使用居住信息登记申请入学，但只适用于租住无产权的住宅类房屋，且居住时间不再加分。

（2）使用居住信息登记申请学位的，材料须提供与房东签订的房屋租赁合同、《学区房使用授权书》、房屋权属证明以及父母或其他法定监护人的《居住登记查询单》等材料。其中：

（3）须在其所申请学校学区范围内连续登记满1年以上，即23年入学的，须在2022年8月31日（含）前进行登记。

搬家换房必须在同一学区，申请学位时《居住登记查询单》新住址入住登记日期与旧住址搬离登记日期间隔不能超过90天。

（二）23年使用租赁凭证申请学位的

已办理且满足招生要求的《房屋租赁凭证》依然有效，深圳户籍按居住时间加分，非深户籍按社保时间加分。

租户须在2022年8月31日前（含当日）前办理。办理时间以登记（备案）盖章时间为准，租赁期限的终止时间，必须是2023年的12月31日（含当日）之后。

根据规定，宝安区租住有产权房屋的，必须要办理房屋租赁凭证。

重要提醒

（一）关于社保参保时间

自2019年起，非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，父母双方或一方在本市连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）须满1年。连续满1年的计算，以申请学位当年4月30日为基点向前倒算，社会保险补缴的年限不予计算。

（二）关于身份证办理

非深户籍适龄儿童、少年申请我市义务教育阶段学校的，必须提供适龄儿童、少年的身份证，请家长提前办理。

南山区

关于2023年以租房形式

申请学位的证明材料说明

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

租赁有合法产权证明住房的租户，须在2022年4月30日（含）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本，以初始发证日期为准），且租赁有效期延续至2023年12月31日（含）后，方可申请南山区义务教育阶段公办学校。

租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。

幼升小君解读

在以往的政策中，南山区对深户不执行满1年居住要求，但是在2023年的要求中，“非深户”变成“租户”，所以只要是南山租房家庭，无论深户/非深户最好都要提前一年办理相关材料及手续。

（二）23年使用居住信息登记申请学位的

（1）租户使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的特殊住宅类房屋，且用于申请学位的房屋地址信息未被锁定。

（2）用居住信息登记申请学位的家庭，非深户须提供《深圳经济特区居住登记查询单》，首次录入时间须在2022年4月30日（含）之前，且须提供学位申请家庭与学区内房屋业主签订的与居住信息登记地址一致的租房合同，且合同有效期到2023年12月31日（含）之后。

（3）出租、承租双方信息发生变化时，应主动如实向有关部门进行居住信息登记更新，保证其所申报的信息真实准确。

（4）学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查。

（三）关于锁定

如学位申请人成功入读申请的公办学校，将对提供的房屋信息按相关规定进行学位锁定。

龙岗区

关于2023年以租房形式

申请学位的证明材料说明

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

租住在有产权住宅类房屋（商品房）的家庭，适龄儿童、少年的监护人应提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证》，租赁期限应至少包含2022年8月31日至2023年9月30日，且备案时间须在2022年8月31日（含当日）前。

（二）23年使用居住信息登记申请学位的

租住在无产权住宅类房屋的家庭，适龄儿童、少年的监护人应提供人口居住登记信息，登记时间须在2022年8月31日（含当日）前。

幼升小君解读

在以往的政策中，龙岗区对深户不执行满1年居住要求，但是在2023年要求中，“非深户”的要求扩大到对“非深户及深户”的要求，所以只是龙岗租房家庭，无论深户/非深户最好都要提前一年办理相关材料及手续。

盐田区

申请学位所需资料

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

深户要求《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月1日前，租期最短包含2023年4月1日至2023年8月31日。

非深户要求《房屋租赁凭证》的发证日期须在2022年4月15日前，租期最短包含2022年4月15日至2023年8月31日。

（二）23年使用居住信息申请学位的

需提供申请人家庭的居住信息登记查询单，以及由业主签字并按手印的《学位使用业主知情书》，使用居住信息查询单作为实际居住依据不纳入积分，深户首次录入时间须为2023年4月1日前，非深户首次录入时间需在2022年4月15日前。

非深户用《深圳经济特区居住登记查询单》作为实际居住依据不纳入积分，首次录入时间须为2022年4月15日前。

幼升小君解读

2023年，非深户使用居住信息登记申请学位的，注意不再是打印《内地居民采集表》，而是打印《深圳经济特区居住登记查询单》。

（三）无房证明

E类（深圳其它区户籍租房）和F类（非深户租房），需提供家长或法定监护人在深圳市其它区无自有产权住房的查询记录（即无房证明）。

（四）入伙通知书

尚未取得产权证的，请提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》；购房时间须在2023年4月1日前。

学区划分

（一）2023年秋季学期学区有所调整，详情以2023年秋季小一、初一招生指南为准。

（二）2023年秋季学期，将有山海小学（暂用名）九年一贯制学校建成开办，学区划分等政策可能重新调整，敬请关注盐田区教育局的相关通告。

罗湖区

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

租住合法产权住宅的须提供初始发证日期为2022年6月30日前（含当日）的《房屋租赁凭证》（红本）。

已办理《房屋租赁信息》（蓝本）且仍在租赁期限内的依然有效，租住时间应跨越2023年的9月30日。

父母应在本市没有住宅房产并实际居住，租赁用途必须为“住宅”或“商住两用”。

同一学区地段前后连续的新旧租赁凭证可合并计算租住时间，不同学区地段的新旧租赁凭证按新证件签发时间作为积分计算起始日期。

（二）23年使用居住信息申请学位的

使用人口居住信息登记申请学位的，不予加分，且只适用于租住特殊房产家庭一套住房只有一户登记，房屋未被锁定。

（1）申请学校学区内，登记时长满1年以上的网格居住信息登记证明（2022年6月30日及以前登记），且一年内网格居住信息登记该住址为唯一住址。

（2）承租人与出租人（业主）签订的房屋租赁合同或协议（根据《深圳市出租屋管理若干规定》）、出租人产权证明、身份证明等相关证明材料；租赁合同的房屋地址、签订日期应与网格居住信息登记地址、时间一致，且租期至2023年12月31日（含）之后。

（3）连续一年以上向出租人支付租金的凭证（包括发票、银行转帐记录、微信、支付宝支付记录截图或其他有效付款凭证，按申请学位时间往前倒算）。

（4）父母（监护人）在深圳市没有住宅房产的查询记录《不动产信息查询结果单》（即无房证明）。

坪山区

坪山区对于23年的规定只提及了居住信息要求，其他的暂时没说明，所以部分参考22年要求预估，最终时限以入学当年正式政策为准。

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

租住合法产权住宅房屋的须提供2022年4月30日前（含当日）办理的租赁凭证（红本），有效期超过2023年9月30日（含当日）。

租赁凭证（红本）未停止办理，租住能办理租赁凭证（红本）的住宅类房屋，申请学位时必须提供租赁凭证（红本）。

（二）23年使用居住信息申请学位的

使用人口居住信息登记申请入学，只适用于租住无合法产权住宅房屋家庭子女申请学位，须在2022年4月30日前（含当日）完成人口居住信息登记。

使用人口居住信息登记申请入学的，同时还须提供《房产学位申请授权书》、授权书中所要求的房屋权属人身份证复印件及房屋权属证明材料。

使用人口居住信息登记及提供《房产学位申请授权书》申请学位的不计算积分。

光明区

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

非深户籍适龄儿童需在2022年8月31日（含当日）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）。且租赁期限的终止时间须在2023年9月30日（含当日）之后。

（二）23年使用居住信息申请学位的

深户适龄儿童家庭须在2023年4月30日前做好居住信息登记，且实际居住。

非深户家庭须在2022年年8月31日前做好居住信息登记，且实际居住。

申请学位的住房需为家庭实际居住（居住成员需做好居住信息登记），申请人所提供的住房证明材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房材料不能用于学位申请，所有住房材料均会进行实际居住核查（包括学校上门核查），未实际居住的住房材料不能通过审核。

不能提供其他住房材料，学区范围内实际居住（已做好居住信息登记），也可以申请学位。非深户孩子家庭需要在学区范围内实际居住且光明区实际居住满1年（2022年4月30日前已做好居住信息登记）。

幼升小君解读

除了家长，孩子也需做好居住信息登记，无论深户还是非深户都一样均会进行实际居住核查，区内会严查大人和孩子的实际居住情况。

龙华区

以下23年要求基于龙华区22年入学提醒而预估，最终时限以入学当年正式政策为准。

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

龙华区住宅类《房屋租赁凭证》：签发日期（盖章）必须是入学前一年8月31日前，截止有效日期在入学当年9月30日（含当日）后，且有效的网格居住信息登记在该住址。续签办理的《房屋租赁凭证》签发日期（盖章）与旧证截止有效日期间隔不能超过30天。

（二）23年使用居住信息申请学位的

家长必须在入学前一年8月31日前主动到社区工作站或联系楼栋的网格管理员登记居住信息（拟申请学校招生范围内）。

网上申请学位时，需提供房屋产权人签署的《学区房使用授权书》、非深圳户籍的《深圳经济特区居住登记查询单》（可在“深圳公安”微信服务号、深圳市公安局门户网站或“i深圳APP”下载）、深圳户籍的网格居住信息登记将通过系统后台进行数据比对验核。

大鹏新区

以下23年要求基于大鹏新区22年入学提醒而预估，最终时限以入学当年正式政策为准。

（一）23年使用租赁凭证申请学位的

已办理且满足招生要求的《房屋租赁凭证》（红本）依然有效，已办理《房屋租赁信息》（蓝本）且仍在租赁期限内的依然有效。同一学区地段前后连续的新旧租赁凭证可合并计算租住时间，深户按居住时间加分，非深户按社保时间加分。

在申请学校学区内，非深户需在2022年4月1日前（不含2022年4月1日）办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），租期最短至2023年9月30日。

深户适龄儿童暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但租赁凭证备案时间须在2023年4月1日前（不含2023年4月1日），租期最短至2023年9月30日。

（二）23年使用居住信息申请学位的

只适用于租住无产权的住宅类房屋，且居住时间不加分，使用居住信息登记申请学位的，时间为2022年4月1日（不含年4月1日）前登记。深户适龄儿童暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但居住信息登记时间须在2023年4月1日前（不含2023年4月1日）。

搬家换房必须在同一学区，申请学位时《居住登记查询单》新住址入住登记日期与旧住址搬离登记日期间隔不能超过90天。

（三）学位使用业主知情书

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