深圳小产权房坪地？龙岗这个区蝶变升级-2024深圳小产权房信息

提升！深圳东部中心加快建设

事实上，随着深圳东进战略的推进，深圳工业强区、经济大区，深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”已成为龙岗的新标签，龙岗交通、教育、产业、配套等全面升级。深圳东部中心－龙岗正在崛起。

位于东部中心核心区的龙岗中心城片区业聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业等，正在加速发展成为深圳宜居宜业宜游产城示范区之一。

新时期，东进战略再加码，粤港澳大湾区纵深推进、深圳先行示范区加快建设、深圳实施综合改革试点，龙岗区战略布局次第铺展，实施的“一芯两核多支点”发展战略中，龙岗中心区作为“一芯”被放到重中之重的位置。

图片来源：深圳市龙岗区重点区域规划建设管理署

按照规划，未来，“一芯”将成为大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地，以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。龙岗中心区也将从深圳东部中心升级为都市核心之一。

焕新！更新赋能高品质空间助力发展

龙岗站在更高起点上深入推进发展，区域能级的提升，意味着建设要高标准，高水平、高品质。现实是经过高速发展龙岗，成为了全国工业百强区之一，深圳的行政大区、产业大区，也面临空间趋紧、城市品质不高、城市碎片化等问题。

土地整备与产业转型升级，是龙岗迫切需要解决的问题之一。龙岗区坚持大片区统筹，围绕拓展空间、优化产业、提升品质，区域内重大项目建设动作不断，亮点频出。作为2021年率先成为龙岗区推出的首批“4＋1”平方公里级重点项目之一龙岗街道龙园片区重点更新单元项目，从推出就备受关注。

图片来源：深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

龙岗区将协同前期服务商深度挖掘龙园价值，将龙园片区打造成为以“滨河碧道＋城市综合体”为典范的深圳滨河3．0时代发展样本。

龙园片区重点更新单元项目研究范围约550万㎡，拟拆除范围约200万㎡。可以预见，该片区的更新将为深圳产业发展提供充足、优质的空间保障，还将进一步完善所在片区的教育、卫生、文体、轨道交通等公共配套设施。项目所在在龙岗中心城也将迎来新一轮的城市焕新。

提速！龙岗轨道交通迈入2．0时代

交通畅达是发展硬实力，也是品质城区的标配。今年以来，龙岗一个个交通基础设施的建设不断传来好消息，地铁14号线年内通车，地铁16号线首调段热滑试验完成！此外，12和6号线支线都将在今年开通！今年内开通的4条地铁线其中一半都在深圳东部，直接利好龙岗区广大市民。

图片来源：深圳地铁微信公号

除了即将开通的14、16号线，龙岗还有多条轨道建设持续爆发：3号线东延段坪西站主体结构施工如火如荼；深惠城际前海保税区至坪地段项目施工围挡正在进行，预计2027年投入运营，深惠城际前海至坪地段项目起自深圳市前海保税区，途经深圳市前海、南山、龙华、龙岗及东莞市凤岗等城市组团核心区，止于深圳市龙岗区坪地街道。通车后将大幅缩短龙岗中心城到前海的距离，龙岗中心城作为东部宜居宜业的成熟片区也将承接更高端人才、产业、资金的外溢。

创新！打造教育强区建设高品质现代化学校

品质城区的另一标配就是优质均衡的教育服务，优质教育已经成为辖区百姓幸福感的助推器、营商环境的催化剂，更成为吸引优秀企业和人才的名片。新时期，龙岗提出由“教育大区”到“教育强区”的跨越，努力打造与区域战略定位高度匹配、深度融合的新时代深圳教育民生高地。

图片来源：深圳特区报

目前龙岗区已与香港中文大学（深圳）、南方科技大学、深圳北理莫斯科大学、深圳中学、深圳高级中学、深圳科学高中签署合作办学协议，通过“知名教育品牌＋名校长”“教育基金会＋名校长”模式，打造特色鲜明、质量一流的优质学校，这其中就是包括一所特色学校——黄龙陂九年一贯制学校，拟命名为“深圳市未来双语学校”，该学校是探索多元主体合作重点改革项目，由龙岗区人民政府和深圳市中瑞教育基金会合作开办，学校坐落在龙岗区黄龙陂片区和昌·拾里花都地块内，占地面积约3．1万㎡，总建面达近8．6万㎡，办学规模72个教学班。

图片来源：深圳市未来双语学校规划效果图

据了解，这所未来双语学校，不仅有高于公办标准的校舍建筑，而且是一所拥有全新办学理念与机制的高品质学校。为了保证学校的高质量发展，引进了深圳“四大名校”之一的原校长为学校首任校长。

图片来源：深圳市未来双语学校规划效果图

同时，深圳市中瑞教育基金会特别设立合作办学专项资金，将出资上亿元作为未来学校额外教育经费，主要用于合作学校核心团队激励、困难学生补助、引进优秀老师、改善办学条件、奖教奖学等，以激发合作学校的办学活力，促进合作学校快速发展。

按照未来五年龙岗教育的发展计划，龙岗将发展成教育强区，一大批特色、优质的学校将迅速崛起。和昌·拾里花都所在片区的适龄儿童或将于明年秋季则可体验到深圳市未来双语学校的魅力。

和昌拾里花都，当前龙岗中心片区体量最大的项目之一，规划总体开发建设用地面积约16．5万㎡。区位非常好，位于龙岗大道与南联路的交汇处，临近龙城大道，属于龙岗中心城重要地段，能够享受到周边醇熟的行政、文化、商业等配套。

业态丰富，和昌拾里花都总建筑面积约160万㎡，是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体，可以一站式满足高品质的生活需求。

出行无忧，项目规划与地铁3号线龙城广场站、南联站，3站换乘14号线（在建），距离深惠城际线龙城站（在建）直线距离也仅600米。龙城站规划引入地铁21号线（规划中）和31号线（规划中）。路网也便捷，项目紧邻龙岗大道，通过水官高速、外环高速、盐龙大道可快速抵达各区，连接市中心。

此外，项目背靠龙园片区城市更新单元，紧邻深圳市未来双语学校。“城市新客厅”＋空间焕新＋交通提速＋教育发力，毋庸置疑，这个片区居民能够享受到更优质公共配套和宜居生活环境。

目前，和昌拾里花都在售建面约101－124㎡全南朝向3梯4户住宅产品，以及建面约28－55㎡70年产权真公寓，欢迎实地考察。