小产权房买深圳还是东莞好？深圳、东莞房地产政策大变天

1、安居房被叫停，已签订土地使用权转让合同的安居房不在叫停之列，但也是最后一批了。

2、共有产权房取代安居房，成为主流保障房，购房人产权比例不低于50%，剩下的是政府产权。

3、共有产权房定价约为土地出让时市场价的5折。

4、共有产权房购买5年后只能内部流转，出售给符合购买条件的申请人。

安居房已是过去，公租房和共有产权房将是未来主流保障房市场。

二、东莞发布土地旧改新政策，旧改前期工作由市场主导转为由政府主导。

重点如下：

1、改革单一主体挂牌招商模式，创新设立“公开招引实施主体”模式。

2、前期工作阶段，镇街（园区）政府作为前期工作的责任主体，不再统一招引前期服务商。

3、强化大城区首位度，由市级统筹，顶格全力推进更新改造，打造城市会客厅。

4、在城市核心区、重点交通廊道、近期建设TOD区域等重点空间谋划推动一批示范性好、实施性强的项目，强化市级统筹，纳入市级“头雁计划”，从更高维度更大力度推进高质量片区改造。

5、大力推进连片“工改工”。

6、建立“三旧”改造专项规划－片区统筹规划－单元规划的规划管控体系，打造连片集中的“大中小圈”改造格局。

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