深圳小产权房宝龙天地 中山宝龙城图文解析_楼盘详情！

中山宝龙城由在港双上市房企，中国商业地产10强的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层。中山宝龙城项目规划有由美国JERDE捷得操刀的300米摩天超高层，约27万㎡精品住，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，全能定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。

物业类别：普通住宅,商住公寓

项目特色：花园洋房景观居所

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年商住公寓:40年

开发商：中山宝龙岐江置业有限公司

楼盘地址：中山市·岐江新城·宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）

占地面积：170000㎡

建筑面积：700000㎡

容积率：3.00

绿化率：35%

楼栋总数：26栋

总户数：2532户

物业公司：宝龙物业管理

中山宝龙城

宝龙落子中山，湾区第四城

2019年12月14日，珠海高新区“宝龙城”城市综合体项目奠基仪式于珠海举办，这是宝龙集团进入粤港澳大湾区的第一个项目。

以此为起点，宝龙正式挺进粤港澳大湾区。截止目前，已在珠海布局三城！

如今，宝龙又有大动作！首进中山，布局湾区第四城！

据了解，宝龙集团于1990年在澳门成立，旗下宝龙地产2009年在香港主板成功上市，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。

目前已形成形成了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地的产品系列，分别对应为（超）高端、中高端、中端及购物街系列产品。

项目区域

中山宝龙城位于中山市岐江新城规划片区核心地段，距广珠城轨中山站直线距离2.3km，距中山北站直线距离3.2km，交通便利。用地南临濠江西路，西临长江路，两道主干道分别通达广澳高速与三角快线，靠近中山市第二人民医院，医疗设施完善，周边教育资源丰富，地理位置优越。

项目交通

项目外联大湾区城市群同频广深珠

广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城

深圳：深中通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山

珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区

香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）迅达澳门内通24镇区营造市域无界生活

项目解析

在商业环境风云变幻的时代洪流中，中山宝龙城开启了宝龙全国商业布局的新时代，为快速发展的中山市注入强劲动力。即将崛起的300米超高层地标，见证中山市的经济腾飞，昭示岐江新城未来的美好生活。

中山宝龙城将打造成一个地产全业态的城市综合体。

项目体量高达70万㎡，涵盖9万㎡购物中心、2万㎡澳门街、27万㎡精装私邸、3万㎡酒店式办公、五星级酒店、甲级写字楼，以及3000㎡艺术中心，是真正意义上的一座“城”。

而且，这还是一座可以自我循环生长的城。

购物中心和商业街，可为写字楼、酒店、住宅、公寓提供生活便利性，无论是办公精英还是业主，只需下楼，就能够用脚丈量繁华。

餐饮、亲子、购物、休闲、娱乐等需求，探手可得。

中山宝龙城商业自持比例极高，将进行统一定位、招商、运营和管理，确保商业高标准运营，对业主负责到底。

其中，购物中心将于2023年开业，也就是业主收楼之时。

在售户型

项目共24栋住宅，容积率3.1，绿化率35%，共2532户，目前主推96㎡、102㎡朝南三房户型，此外还有158㎡楼王户型。

从户型图来看，96㎡、102㎡户型均配有南向大阳台，结合餐厅北向大飘窗，可以达到南北对流的效果。

96㎡户型阳台约4.3米，通风和采光都相当不错；主卧套房设计，配有独立卫浴和全景飘窗，也能满足主人的私密享受。

宝龙城约96㎡户型图

102㎡户型阳台约6.6米，为采光和观景加分不少；空间相对更阔绰，动静分区，也提升了空间利用率；主卧套房的独立卫浴可以放下浴缸，宽敞程度可见一斑。

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