合肥小产权房案例图，蜀山下，地铁旁，带暖气，总价158万起

一方面，限价盘正在肉眼可见地减少，在售的大多还要求高首付，对于普通人来说，只能“看看就好”。

另一方面，不知道从什么时候开始，市场陷入了一种怪圈，户型越做越大，刚需置业者很难入场，这种情况在拥山揽湖的蜀山区尤为明显。

但近期，有个例外出现了！它就是金大地山语四季。

NO.1|壹

爆款86㎡小三房，精装带暖气，总价158万起！

据了解，金大地山语四季即将首开小高层1#，18F，起步户型只有86㎡！

放眼合肥楼市，现在市面上大多户型95㎡起步，面积段上去了，无形间就拔高了置业门槛。

而金大地山语四季即将首开的86㎡小户型，精装修、带暖气，总价仅158万起，直击刚需置业痛点，再结合绝妙的户型设计来看，堪称项目“王炸”。

86㎡的户型是市面上最经典的一款，户型方正，空间切割合理，每一寸空间都用在刀刃上：

小三房设计，一间主人住，一间留给孩子，还有一间备用，就算有了二宝也能安排得妥妥帖帖；

三开间朝南，采光一级棒，南向卧室还带有飘窗，冬日里便可直接窝在这晒太阳。

图|项目样板间实景（此空间布局及室内硬、软装仅作为示意，非交付标准）

卫生间不仅干湿分离，还是全明，完全不用担心通风、异味的问题；L形厨房充分考虑烹饪动线，旁边再放上一个冰箱也不觉得拥挤。

值得注意的是，对刚需客户来说，金大地山语四季的86㎡户型还有个优势：按照规定，如果是首套房，90㎡以下普通住宅契税按1%征收，而90㎡以上则按1.5%征收。如此算来，此户型在满足正常居住功能的前提下，还省去了一笔费用。

若预算充足的话，116㎡的边户也是不错的选择。

相较于86㎡的户型，这里的室内空间更为阔绰，南北极致通透，舒适性更占优。

更赞的是，项目还是精装修交付，业主置办好家具就能直接入住，还免去了四处寻找装修公司的烦恼。

交付标准方面，金大地山语四季多采用的是像方太、科勒、TOTO等同档次一线品牌；

此外，项目还贴心地将暖气也纳入了装修标准之中，锅炉采用的是八喜或同档次品牌，作为欧洲三大暖通公司之一的八喜，至今已有153年历史，这在周边的楼盘很少见。

有了暖气的呵护，冬天感冒受凉的可能性也将大大降低，一件单衣就能舒舒服服度过整个冬天。

NO.2|贰

山、园、湖环绕，邂逅久违的宁静

近些年，越来越多人开始向往怡然自得的山居生活，但在城市之中，山林资源有限，且多数被富豪们所占有，庆幸的是，我们还有金大地山语四季。

就像项目案名所说的那样，住在金大地山语四季，可以四季听山林鸟语，享鲜活森氧，观云雾缭绕。

在金大地山语四季东侧，就是被誉为“合肥最美的景观大道”之一的枫林路，两侧遍植枫树，夏日苍翠阴翳，秋日霜叶如花，仿佛随时都能上演一幅罗曼蒂克的画卷。

穿过枫林路，就是占地3000亩的四季花海公园。对于山语四季的业主来说，四季花海就是“私家花园”。因为只有一路之隔，每日茶余饭后，便可在这散步遛娃，年纪大了，还能跳跳广场舞，生活本就该如此惬意啊。

图|四季花海实景（图片来源于网络）

此外，8500亩的大蜀山森林公园也在项目不远处，骑单车几分钟就能抵达。周末闲来无事，带上一家老小来爬山、露天野营，工作的疲惫全部消失殆尽。

想要看湖的话，从项目出发，约十分钟的车程就可以到占地31万亩的董铺湖水库。

可以说，金大地山语四季就是一个被山、园、湖环绕的绝妙绿色社区。

NO.3|叁

真正的蜀山区！醇熟配套触手可及

当然，对于已习惯了便捷城市生活的现代人来说，山居虽好，若是要以牺牲生活品质为代价，那倒也有些不尽如人意。

而金大地山语四季择址于枫林路与井岗路交口，是真正意义上的蜀山区，相较于那些尚处在规划期板块的纯新盘，住在这，不用等待漫长的兑现周期，不需要忐忑规划的变更，醇熟的配套均触手可及。

图|金大地山语四季区位图

交通来看，项目紧邻长江西路和地铁2号线，西侧还有合肥绕城高速和机场高速，无论是哪一种出行方式，都能轻松通达全城；

商业方面，项目自带的社区商业能满足日常生活需求，周末逛街娱乐，半边街、之心城、砂之船奥特莱斯、祥源银泰城（在建）均可任意选择；

教育方面，项目周边已有乐农新村小学（蜀麓校区）和蜀山中学，北侧还有规划的中小学用地，网传将大概率引进名校。丰富的教育资源环伺，就是家长们最大的定心丸。

医疗方面，安医大第一附院高新分院、合肥市第一人民医院西院均在项目十分钟车程内，齐全的医疗配套下，家人的安全也得到了保障。

NO.4|肆

产品“硬核”的背后是品牌力的强大

回到项目来看，金大地山语四季总建面约10万方，由2栋18层、1栋27层的观景高层，1栋70年产权公寓，1栋商办楼和部分底商所组成。

图|金大地山语四季鸟瞰图

小区内部设有社区卫生服务站、养老服务中心、文体活动室、室外运动场地，可满足不同年龄段休闲娱乐需求，就算有个小病小痛，也可以直接在社区里解决。

园林景观方面，项目精心打造了五重垂直景观体系，通过中间一条主景观轴将南北两个地块景观相连通，整体形成一个中心大花园、各个组团院落形成小的景观节点。此外，金大地还根据季节变换种植了相应的树种，保证小区一年四季生机盎然。

优质的产品背后，必然有强大的品牌做背书。

自1997年成立以来，金大地一直秉承着“以人为本，诚信开发，不断创新，打造品牌”的企业宗旨，现已在全国15座城市打造了近55座精品。

低调、务实是金大地给业内人的印象，但其打造的产品，基本上都是区域地标性建筑，名声振聋发聩，比如在合肥，基本上没有人会不知道1912街区和新地中心。

1912街区是安徽首创的文化休闲商业街区，一度改变合肥商业格局，现已是黄山路地标性建筑，更是年轻人打卡合肥的首选网红地之一；

图|金大地1912实景

新地中心位于政务区核心腹地，紧邻天鹅湖，并与省广电中心形成了“安徽之门”，也是合肥的城市名片。

这两座地标性建筑正是出自金大地之手，品牌实力可见一斑。

而金大地集团旗下的专业物管公司——“新地锐意物业服务”，拥有国家一级资质的物业服务，更导入国际“金钥匙”和“酒店式”服务理念，通过物业制定专业化服务程序，在尊重业主隐私的前提下真正做到对住户服务的零打扰。

NO.5|伍

结语

住在金大地山语四季，家门口就是四季花海，站在自家阳台就能远望大蜀山，平日里开个车，一首歌的时间就能抵达老城区，城市的繁华与山林的宁静，一键就能切换。

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