万江小产权房楼盘?95-143m2

主城政芯中轴,28万㎡江岸巨著

【珑远万江翠珑湾】

★建筑面积:约28万㎡

★容积率:3.0起

★住宅户型:建面约94/115/142㎡三四房

★总套数:住宅共928套

★项目地址:主城万江行政中心旁

★珑远·万江翠珑湾八大脉系价值★

【城心之脉】主城核芯区位,水脉宜居高地

中心城区是东莞城市的中心,以“一心两轴三片区”规划,成为城市中心发展的战略要地。其中两轴中的主城山水宜居轴,是整个主城中心山水资源最丰富的宜居板块,分为南北两脉,一脉黄旗,一脉滨水,共筑城央豪宅区。东城黄旗山开发饱和,万江沿一脉滨江,依托山水宜居发展轴与“三江六岸“核芯规划双重利好叠加,扛鼎主城宜居建设重担,代言主城滨水奢居新标杆。

从供需上来看,过去2年,东莞共成交74宗商住地,主城住宅用地仅2宗。占全市水平的13%,严重供不应求,远不能满足152万城区人口庞大需求。从价格涨幅看,6年时间,截至今年6月城区涨至均价41400元/㎡,部分二手房价已破5追6,远高于东莞平均价格,可谓寸金寸土。主城臻稀成就资产热土,一席滨江资产聚焦全城目光。

【产城之脉】百亿产业布局,更新城市品质

近三年产业总投资超400亿元,将依托以岭南创意基地(十里汾溪)和东莞记忆文旅小镇两大核心,兼备多个高新科技产业集群并融发展,未来将汇集大量人口,带动就业需求,推动片区经济发展,成为城区经济重要增长级。同时万江拥有474万㎡航母级的城市更新体量,超25家房企布局万江。将改善居住环境,提高生活质量,推动城市高质量发展。

【贵胄之脉】主城政芯中轴,滨水江岸巨著

雄踞主城万江新行政中心旁,楼下即是市民文化中心(规划)、万江图书馆、市民广场(规划)、人工岛公园(规划)等优质配套。其布局紧跟一线城市发展脉络,类比广州珠江新城中轴线布局;同时周边规划完善,金地、中海、恒大等品牌房企已陆续进行开发,随着规划逐步落位,新一代城央滨江高端住宅区应势而出。

【繁华之脉】完善交通路网,奢享城芯配套

周边有着3路1桥双轨道双高速交通路网,及跨江隧道规划。莞穗路、环城西路、银龙路、银龙桥、跨江隧道、通达主城区各核心区域,一路直达南城CBD。地铁1号线,3站直达南城CBD,莞深快轨规划。京港澳高速和珠三角环线高速,畅享广深同城生活。毗邻政务中心,以项目为中心,形成20分钟城央都市生活圈,畅享顶级城芯配套。

繁华商业:涵盖四大商圈,华南摩尔、佳纷广场、东江之星、汇一城/国贸书香簇拥:共有八大学府,包含万江第六小学(省一级)、万江第二中学(市一级),万江中学(市一级)等健康护航:四大医疗配套,东莞市人民医院、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院鲜氧生态:四大公园环绕,金鳌洲主题公园、万江公园、龙湾湿地公园、滨江体育公园

【品牌之脉】精品珑远所至,城市中芯所在

深耕湾区十余载,与保利、万科、碧桂园等全国一线品牌房企有深度战略合作。只选城央核芯地段布局,已打造多个区域示范项目,皆为区域中芯。坚持“精品构筑美好生活”理念,打造TOP系“翠珑湾系”最新力作。

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【滨水之脉】百米一线亲江,尊享奢阔江景

百米亲江,坐拥一线江景,是主城区为数不多南向瞰江的项目。世界上几乎所有富人聚居区都与城市中芯的江岸相连,代表着这座城市的居住高度和身份地位的象征。

【福地之脉】金鳌旭日,十里汾溪,纳藏城脉福荫

万江文化底蕴浓厚,拥八大盛景。金鳌塔影,下坝灯影,鹭栖龙湾等,将滨江美景刻入城市建筑中。项目以十里汾溪绿水环抱概念融入,所处地段环绕“迎朝之水”、“环抱水”,与南面江岸呈玉带环腰之势,坐拥一城福脉。

【匠筑之脉】:三大园林主题,主城奢居大盘

建面约28万㎡城央江岸巨著,点板结合,Y字全南布局,通透无遮挡。“栖溪”“拂溪”“悦溪”三大主题园林,涵盖多种休闲娱乐、运动及商业活动空间。满足全龄段业主的居住生活需求。

栖溪-四大休闲空间:景观会客厅,漫生活散步道,全龄活动场所和阳光草坪

(图片仅为效果展示,园林打造以实际情况为准)

拂溪-三大运动空间:欢乐儿童乐园,健康乐环跑道,全龄双泳池;

(图片仅为效果展示,园林打造以实际情况为准)

悦溪-两大商业空间:社区商业街区及商业活动广场

(图片仅为效果展示,园林打造以实际情况为准)

94-142㎡瞰江三四房,全南向排布,视野开阔,均为双阳台,方正实用,多面采光,成就进阶人居新封面。

94㎡三房两厅两卫

三面朝南丨采光通风俱佳,生活满溢阳光与清风

双阳台设计丨容纳生活琐碎,俯瞰大美江景

客餐一体丨客餐厅连接双阳台,通透布局开阔空间

全卧飘窗丨奢享全卧飘窗设计,美好风景全面上映

115㎡四房两厅两卫

约2.4米入户玄关丨强大收纳功能,重塑空间美学

四开间朝南丨全明采光设计,让温暖阳光洒落满屋

南北双阳台丨南北通透对流,采光通风观景俱佳

奢阔主卧套间丨独立衣帽间+卫浴,拥揽自在生活

142㎡四房两厅两卫

四开间朝南丨全明通透采光,满屋沐浴明媚灿烂

约4.2米开间丨大气格局,居住待客皆从容

约7米大阳台丨270°瞰景视野,纵享奢阔格局

动静分区丨合理布局动静分离,从容生活互不打扰

【珑远万江翠珑湾】

主城政芯旁,28万㎡江岸巨著

5/7栋一线瞰江美宅,仅98席,开盘在即!

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楼盘简介

珑远·万江翠珑湾项目位于万江行政中心旁,是东莞三大核心之一的主城区未来发展的新中心,被定义为东莞新人居中央生活区。

项目是由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作,秉持“精品构筑美好生活”的理念,品质体系全面升级——项目建面约28万㎡,距汾溪江岸仅百米距离,坐拥一线江景资源。建筑风格采用现代美学建筑风格,彰显独特的个性和格调。

匠心筑造约3.6万㎡现代典雅风格园林,项目使用点板结合建筑布局,Y字形全南排布,一梯两户及两梯四户设计,居住舒适度极高。

规划户型为约95-143㎡南向江景三四房,均为双阳台结构,通透无遮挡,视野开阔,通风采光俱佳。

基础信息

物业类别:普通住宅,标准写字楼,商业

项目特色:品牌地产,花园洋房,江景地产

建筑类别:塔楼

装修状况:精装

普通住宅:70年商业:40年,标准写字楼:40年

开发商:东莞鸿海翠珑湾实业有限公司

占地面积:44268.79㎡

建筑面积:277418.34㎡

容积率:3.00

绿化率:30.24%

停车位:1:1.5

楼栋总数:14栋

总户数:928户

物业公司:东莞市置荟星城物业管理服务有限公司

楼盘地址:东莞市万江行政中心旁

项目交通

楼盘位于万江行政中心旁,坐拥【三路一桥双轨道双高速,便捷连通CBD-CLD】

★三路一桥:莞穗路、环城西路、银龙路,银龙桥。

★双轨道:地铁1号线(规划中)、莞深快轨(规划中)

★双高速:周边两大高速环绕。约15分钟达京港澳高速道滘出入口。约30分钟达珠三角环线高速石碣出入口

公交站:严屋路口、罗浮尾

途经公交车:7路、38路、57路、633路

项目周边配套

教育配套:周边有信鸿澜岸幼儿园、严屋幼儿园、水蛇涌幼儿园、太阳花中英文幼儿园

中小学有:万江第六小学、万江第二中学、万江中学、东莞黄冈理想学校、万江第三中学!

综合商场:华南mall、万江佳纷广场,东江之星、国贸中心

医院:东莞市人民医院、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院

其他:公园:龙湾湿地公园、滨江体育公园、金鳌洲主题公园、万江公园市政配套:政务服务中心、市民文化中心、万江图书馆、市政公园绿地(规划中)

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