万江小产权房楼盘？95-143m2

主城政芯中轴，28万㎡江岸巨著

【珑远万江翠珑湾】

★建筑面积：约28万㎡

★容积率：3.0起

★住宅户型：建面约94/115/142㎡三四房

★总套数：住宅共928套

★项目地址：主城万江行政中心旁

★珑远·万江翠珑湾八大脉系价值★

【城心之脉】主城核芯区位，水脉宜居高地

中心城区是东莞城市的中心，以“一心两轴三片区”规划，成为城市中心发展的战略要地。其中两轴中的主城山水宜居轴，是整个主城中心山水资源最丰富的宜居板块，分为南北两脉，一脉黄旗，一脉滨水，共筑城央豪宅区。东城黄旗山开发饱和，万江沿一脉滨江，依托山水宜居发展轴与“三江六岸“核芯规划双重利好叠加，扛鼎主城宜居建设重担，代言主城滨水奢居新标杆。

从供需上来看，过去2年，东莞共成交74宗商住地，主城住宅用地仅2宗。占全市水平的13%，严重供不应求，远不能满足152万城区人口庞大需求。从价格涨幅看，6年时间，截至今年6月城区涨至均价41400元/㎡，部分二手房价已破5追6，远高于东莞平均价格，可谓寸金寸土。主城臻稀成就资产热土，一席滨江资产聚焦全城目光。

【产城之脉】百亿产业布局，更新城市品质

近三年产业总投资超400亿元，将依托以岭南创意基地（十里汾溪）和东莞记忆文旅小镇两大核心，兼备多个高新科技产业集群并融发展，未来将汇集大量人口，带动就业需求，推动片区经济发展，成为城区经济重要增长级。同时万江拥有474万㎡航母级的城市更新体量，超25家房企布局万江。将改善居住环境，提高生活质量，推动城市高质量发展。

【贵胄之脉】主城政芯中轴，滨水江岸巨著

雄踞主城万江新行政中心旁，楼下即是市民文化中心（规划）、万江图书馆、市民广场（规划）、人工岛公园（规划）等优质配套。其布局紧跟一线城市发展脉络，类比广州珠江新城中轴线布局；同时周边规划完善，金地、中海、恒大等品牌房企已陆续进行开发，随着规划逐步落位，新一代城央滨江高端住宅区应势而出。

【繁华之脉】完善交通路网，奢享城芯配套

周边有着3路1桥双轨道双高速交通路网，及跨江隧道规划。莞穗路、环城西路、银龙路、银龙桥、跨江隧道、通达主城区各核心区域，一路直达南城CBD。地铁1号线，3站直达南城CBD，莞深快轨规划。京港澳高速和珠三角环线高速，畅享广深同城生活。毗邻政务中心，以项目为中心，形成20分钟城央都市生活圈，畅享顶级城芯配套。

【品牌之脉】精品珑远所至，城市中芯所在

深耕湾区十余载，与保利、万科、碧桂园等全国一线品牌房企有深度战略合作。只选城央核芯地段布局，已打造多个区域示范项目，皆为区域中芯。坚持“精品构筑美好生活”理念，打造TOP系“翠珑湾系”最新力作。

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【滨水之脉】百米一线亲江，尊享奢阔江景

百米亲江，坐拥一线江景，是主城区为数不多南向瞰江的项目。世界上几乎所有富人聚居区都与城市中芯的江岸相连，代表着这座城市的居住高度和身份地位的象征。

【福地之脉】金鳌旭日，十里汾溪，纳藏城脉福荫

万江文化底蕴浓厚，拥八大盛景。金鳌塔影，下坝灯影，鹭栖龙湾等，将滨江美景刻入城市建筑中。项目以十里汾溪绿水环抱概念融入，所处地段环绕“迎朝之水”、“环抱水”，与南面江岸呈玉带环腰之势，坐拥一城福脉。

【匠筑之脉】：三大园林主题，主城奢居大盘

建面约28万㎡城央江岸巨著，点板结合，Y字全南布局，通透无遮挡。“栖溪”“拂溪”“悦溪”三大主题园林，涵盖多种休闲娱乐、运动及商业活动空间。满足全龄段业主的居住生活需求。

栖溪-四大休闲空间：景观会客厅，漫生活散步道，全龄活动场所和阳光草坪

（图片仅为效果展示，园林打造以实际情况为准）

拂溪-三大运动空间：欢乐儿童乐园，健康乐环跑道，全龄双泳池；

（图片仅为效果展示，园林打造以实际情况为准）

悦溪-两大商业空间：社区商业街区及商业活动广场

（图片仅为效果展示，园林打造以实际情况为准）

94-142㎡瞰江三四房，全南向排布，视野开阔，均为双阳台，方正实用，多面采光，成就进阶人居新封面。

94㎡三房两厅两卫

三面朝南丨采光通风俱佳，生活满溢阳光与清风

双阳台设计丨容纳生活琐碎，俯瞰大美江景

客餐一体丨客餐厅连接双阳台，通透布局开阔空间

全卧飘窗丨奢享全卧飘窗设计，美好风景全面上映

115㎡四房两厅两卫

约2.4米入户玄关丨强大收纳功能，重塑空间美学

四开间朝南丨全明采光设计，让温暖阳光洒落满屋

南北双阳台丨南北通透对流，采光通风观景俱佳

奢阔主卧套间丨独立衣帽间+卫浴，拥揽自在生活

142㎡四房两厅两卫

四开间朝南丨全明通透采光，满屋沐浴明媚灿烂

约4.2米开间丨大气格局，居住待客皆从容

约7米大阳台丨270°瞰景视野，纵享奢阔格局

动静分区丨合理布局动静分离，从容生活互不打扰

【珑远万江翠珑湾】

主城政芯旁，28万㎡江岸巨著

5/7栋一线瞰江美宅，仅98席，开盘在即！

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楼盘简介

珑远·万江翠珑湾项目位于万江行政中心旁，是东莞三大核心之一的主城区未来发展的新中心，被定义为东莞新人居中央生活区。

项目是由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作，秉持“精品构筑美好生活”的理念，品质体系全面升级——项目建面约28万㎡，距汾溪江岸仅百米距离，坐拥一线江景资源。建筑风格采用现代美学建筑风格，彰显独特的个性和格调。

匠心筑造约3.6万㎡现代典雅风格园林，项目使用点板结合建筑布局，Y字形全南排布，一梯两户及两梯四户设计，居住舒适度极高。

规划户型为约95-143㎡南向江景三四房，均为双阳台结构，通透无遮挡，视野开阔，通风采光俱佳。

基础信息

物业类别：普通住宅,标准写字楼,商业

项目特色：品牌地产，花园洋房，江景地产

建筑类别：塔楼

装修状况：精装

普通住宅:70年商业:40年，标准写字楼:40年

开发商：东莞鸿海翠珑湾实业有限公司

占地面积：44268.79㎡

建筑面积：277418.34㎡

容积率：3.00

绿化率：30.24%

停车位：1:1.5

楼栋总数：14栋

总户数：928户

物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司

楼盘地址：东莞市万江行政中心旁

项目交通

楼盘位于万江行政中心旁，坐拥【三路一桥双轨道双高速，便捷连通CBD-CLD】

★三路一桥：莞穗路、环城西路、银龙路，银龙桥。

★双轨道：地铁1号线（规划中）、莞深快轨（规划中）

★双高速：周边两大高速环绕。约15分钟达京港澳高速道滘出入口。约30分钟达珠三角环线高速石碣出入口

公交站：严屋路口、罗浮尾

途经公交车：7路、38路、57路、633路

项目周边配套

教育配套：周边有信鸿澜岸幼儿园、严屋幼儿园、水蛇涌幼儿园、太阳花中英文幼儿园

中小学有：万江第六小学、万江第二中学、万江中学、东莞黄冈理想学校、万江第三中学！

综合商场：华南mall、万江佳纷广场，东江之星、国贸中心

医院：东莞市人民医院、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院

其他：公园：龙湾湿地公园、滨江体育公园、金鳌洲主题公园、万江公园市政配套：政务服务中心、市民文化中心、万江图书馆、市政公园绿地（规划中）

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