农村的小产权房问题(小产权房将被“打入冷宫”？内行解释2点)

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。

同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维修基金的资金来源问题。

具体哪些自建房会面临拆除，主要是占用农田的自建房，以及建在河流旁边的自建房。之前笔者所在的村庄就有很多类似的房屋，但是最近回老家的时候发现，已经有不少都在拆除了。

另外还有一些经营性自建房，也面临被拆除的风险。因为目前监管困难，在广大农村及乡镇，应纳入而未纳入前期管理的房屋自建行为大量存在。当这些房子建成之后，前期没有专门的检测机构对房屋的安全性走报规报建程序，包括后期的竣工验收工程更无从谈起。

严格意义上来说，这样的房屋都是是违法建筑，存在一定的安全隐患，应该进行拆除。大家并不要认为这是危言耸听，网上随便搜一下自建房就会发现有不少楼房倒塌事故的案例。

究其原因就是缺乏监督，在不具备安全意识的情况下，违规加盖房屋导致存在安全隐患。

其实对于这些自建房还有另外一个名字：小产权房。所谓的小产权房就是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，未缴纳土地出让金等，所谓的产权证也是由乡或者村里颁发，并不是国家房管部门统一颁发。

一直以来，很多人都在盼望着小产权房有朝一日能转正，毕竟在一些大城市，小产权房价格更低，甚至还有人赌未来小产权房会转正，从而大批量囤积小产权房。

但是经过这次住建部的全面彻查自建房之后，专业人士分析，小产权房很有可能转正无望，有被“打入冷宫”的可能，主要原因有以下两点：

1、自然资源部早就明确，小产权房不能通过登记的方式让土地合法化。这个“禁令”不仅有效，而且在住建部行动之后，监管还会更加严格，这意味着小产权房可能真的“转正无望”。

本文地址:https://www.fang85.com/hot/118983.html