安置房的小产权是什么意思?安置房到底能不能买?

首先,什么是安置房?安置房也叫拆迁安置房,顾名思义,是政府在城市建设时对拆迁户进行安置的时候所建的房子。

其次,跟多人对安置房还是有疑虑的。这也不难怪,安置房里面的问题确实比较多。

首当其冲的是质量问题

安置房是政府牵头,开发商施工,后面还有材料商,一层一层下来就容易偷工减料(大家都懂的,我就不具体解释了)。加上职能部门监管不力,很容易出现质量问题。当然也不是所有安置房质量都差,小编在平时做业务的时候就碰到过一个客户是附近的包工头,跟小编看房的时候就指明要安置房A区二期的房子,小编也是花了很多功夫才问出来,原来这个小区当年就是他盖的,工程质量他放心。所以,也不是所有安置房质量都差。

产权问题也是不容忽视的

安置房大多数是小产权,也就是有房屋的所有权,却不一定有土地的使用权。这个时候安置房是没有办法交易的,有的城市是允许安置房上市交易的,小编所在的城市无锡就是,只需要补缴土地出让金和其他一些相关税费就可以了

说了这么多,安置房到底能不能买呢?

这个答案是肯定的,安置房可以买,不过在购买安置房的时候一定要那种产权清晰,可以缴纳土地出让金,允许上市交易的。现在一般安置房取得所有权5年后就允许上市交易了。过户手续也不复杂。

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