三医院旁边小产权房？来看看这个小区怎么样

1.小区亮点

亮点一：建筑时间较短，产权年限久，外立面无破损

测评官来到三嘉信苑小区，通过和物业管理人员的聊天过程中了解到，该小区于2012年建成，距今建筑年限不过10年，这也代表了小区产权剩余年限较久。楼栋的表面主要由米白色和灰色搭配，这种色调的结合让人看起来舒适养眼，整个楼体设计偏现代风格，即使在十年后的今天看来也不过时。

无论是近距离看还是站在远处观望，都能发现小区外立面几乎没有掉色或破损，这跟它的建筑年代和建筑品质息息相关。

亮点二：内部设施较为齐全，日常生活方便

随着垃圾分类知识的普及，北京市几乎所有小区都已经设置了垃圾分类处理桶站，三嘉信苑也不例外。步入小区可以一眼就看到垃圾分类站点，位置显眼非常好找，站内各类垃圾桶摆放整齐，方便居民进行分类。

小区内还放置了供居民休闲娱乐的象棋桌，测评官听闻小区内的住户多以老年人为主，这种娱乐设施的设置真是做到了“因人而异”，让老年人在退休后的无聊生活中也能约几个棋友在小区内一比高下。

如果说前两点都是司空见惯，那么小区内超市、理发店甚至是口腔门诊的开设可以说是让人眼前一亮了。测评官踩盘过这么多小区，将理发店和口腔门诊这种便民店铺开到小区内的还真是不为多见，这样一来，居民即使在百忙之中也能抽空管理个人形象，检查口腔卫生了。

亮点三：周边配套包罗万象，消费类型丰富多样

环绕小区四周，测评官发现不光小区内部的商铺种类已经让其大开眼界，周边配套的丰富多样也让测评官赞不绝口。走出小区10分钟不到的距离，就是世纪华联购物中心，不管是日常用品还是蔬菜水果，亦或肉禽蛋奶，在购物中心内都能购买到，足以满足大多数人的日常消费所需。

日常消费需求得到满足了，修身养性方面也不能落下。当测评官看到附近的儿童游泳馆和足疗店的生意做得不错的时候，就明白了三嘉信苑小区内的居民对生活品质也是有一定的追求。

亮点四：偏离闹市，空气清新，有益身心健康

只顾着勘查小区本身的测评官差点忘了被三嘉信苑吸引而来的根本原因。回想前两天，测评官与朋友一同来往附近的上庄水库游玩时，被偏离闹市的幽静和高楼林立的市区里久违的蓝天深深吸引，当时测评官就听朋友介绍了附近的三嘉信苑，这才有了来此地踩盘的契机。

不得不说，走在小区周边的公园里，这种安静和舒适的确是市区内的公园无法比较的。如果说市区内的公园是闹市中的点缀，那这个地方可谓是“世外桃源”。

久居闹市的测评官走在宽阔静谧的公园道路上，深吸一口清新的空气，这种无人打扰的舒适已然让测评官向往已久。小区附近有这样一个有益身心的公园，想必三嘉信苑居民们的生活也会十分惬意。

2.小区槽点

槽点一：物业服务一般，基础维护欠佳

测评官在踩盘过程中，发现三嘉信苑还是有一些地方较为差强人意。比如电动车辆充电桩的设置虽然考虑到了家中有电动车居民的需求，但是物业却未将用过之后就随意放在地上的插头进行整理，若是赶上雨雪天气，造成漏电现象，后果不堪设想。

虽说“花草丛中笑，园外赏其貌”，但少了物业人员的及时修剪，花草们也忍不住“翻出”围栏，争相开放了。这不光影响了美观，夏日炎热，杂草若不及时喷药修剪，也易吸引蚊虫。

还有小区道路上的泥泞坑洼之处也让测评官看后忍不住叹了口气。7月的北京正逢雨季，雨后的泥泞若不及时处理，很容易造成行人摔滑，物业应加紧此处的修缮，从细节体现服务品质。

槽点二：周边无地铁站，出行较为不便

测评官此次搭乘顺风车来到三嘉信苑，本想回去时乘坐地铁，无奈发现该小区三公里内并没有地铁站，步行8分钟虽然可到达上庄东小营北口公交站，但距离附近最近的16号线屯佃地铁站骑行也要四十分钟的车程，“世外桃源”可谓名副其实。