华富小产权房信息(最新户型图曝光！补偿款超2.5个亿)

自去年9月签约以后，这个30年的老旧小区在棚改路上一路狂奔，速度快的让其他老破旧小区望尘莫及。短短半年，都开始选户型了。

近日，华富村东、西区旧住宅区改造项目户型图选择开始确认了，有网友提供了现场展示的最新户型图，有85-150㎡共11种户型可以选择。

户型分布图

户型图

▲向右滑动查看更多

小编觉得户型看起来都很好，良心设计，感觉像豪宅。华富村地段优势明显，户型又做的很不错，加上华润的招牌，如果有商品房，看来又将引发一轮抢购。

目前，小区附近的二手房价格都在8到10万之间。

1

华富村改造40栋旧楼!未来将建15栋超高层住宅

华富村东、西区位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处南侧。始建于1987年，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。

随着时间的推移，华富村小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患，小区居民对改造的期望和诉求强烈。

2017年，小区改造项目正式开始旧改意愿征集，仅仅9天便有99.1%业主同意。

同年底，小区改造项目招标，华润置地中标，中标价6380万元。

2018年2月，华富村开始拆除工作。

2918年9月4日，深圳福田区城市更新局公示《福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划（草案）》。

公开资料显示，华富村现状占地面积约12万平，拟改造房屋共40栋，建筑面积约18万平方米，涉及业主2300多户。根据规划（草案），拆除用地面积139625.07平方米，开发建设用地面积92839.35平方米，计容积率建筑面积为641500平方米。

其中，有15栋48-58F超高层住宅，1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

规划中显示有不少超高层建筑，所谓超高层建筑指40层以上高度100米以上的建筑物。建成后，中心区将新增风景一流的超百米高住宅。

2

福田首例棚改，拆补款超过2.5个亿

作为福田“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式的改造项目，华富村项目在10个试点的棚改项目中率先完成意愿征集。

棚改第一村，项目在各个流程上都吸引着大众的注意。当然，大家最关心的还是拆迁后如何补偿的问题。

按照福田城市更新局发布的补偿方案意见稿显示，这次的补偿将超过2.5个亿（含住宅、非住宅类房屋补偿款）。

深圳棚改新政安置补偿基本标准：产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定，允许每套住房增购不超过10㎡的面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

而华富村棚改拆迁补偿安置方案：可选择按照评估价5.5万元/㎡进行货币补偿，也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。此外还拥有25平方米的购买优先权，其中13平方米按照9000元/㎡购买，剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。

以华富村主要户型93.66㎡选择产权调换为例，通过华富村的1:1.18的建筑面积兑换，能置换到110平的回迁房。

本文地址:https://www.fang85.com/hot/124922.html