深圳公明小产权房源（深圳公明小产权房出售）

深圳公明小产权房出售-“钻空子”的代价

小产权房源源不断地出现在深圳房地产市场上。其低廉的价格成为了许多刚需购房者的首选。而在这些房源的背后，却存在着诸多问题和争议。本文将以深圳公明小产权房出售为例，探讨其中的矛盾和代价。

首先，小产权房虽然价格便宜，但其土地使用权并不明确。在法律层面上，小产权房是一种违法房屋。这种房屋无法办理产权证，也无法享受国家相关的住房政策。一旦被查处，房屋将被没收并拆除，购房者不仅失去了住所，还将面临经济损失。

其次，小产权房的建设往往存在违规行为。在建造小产权房时，地产商往往会“钻空子”规避政策、图利巨大。其建造质量无法得到保障，存在安全隐患。另外，由于其建造位置和环境都有限制，购房者可能会面临交通和供求问题。

更进一步，小产权房的涨价空间较小。小产权房的使用年限少、质量不佳，再加上无法申领产权证，导致其未来升值的空间较小。这也就意味着，购买小产权房的投资回报率极低，很难从中获利。

加之，小产权房会对土地资源的利用产生污染和浪费。由于小产权房的年限有限，购房者往往更加追求短期利益，对房屋周边的环境保护和生态建设并没有太多考虑。这种现象在深圳公明地区尤为严重，导致当地的土壤和水质受到污染，环境生态破坏严重。

最后，小产权房对住房市场的稳定性也带来了不小的风险。市场上大量存在的小产权房，打破了付出与效益成正比的定价机制。其交易价值无法与政策支持的商品房相比，这也就导致了深圳房价的不稳定性，需要引起社会的高度关注。

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