深圳龙华区的小产权房有哪些（深圳龙华区的小产权房）-2024深圳小产权房信息

深圳龙华区的小产权房

深圳是中国改革开放的旗帜之一，经济繁荣，人口众多。因此，房价高是大众所共知的一个问题。在这样的背景下，很多人会选择购买一种名为“小产权房”的房产。而这篇文章将会从深圳龙华区的小产权房和其所引发的争议入手，探讨这一话题。

什么是小产权房？

小产权房是指竣工后没有办理相关批准手续，没有取得法定的土地使用证，而直接通过开发商自行在土地上修建的房产。这种房产并不受到《物权法》等法律法规保护，属于“灰色地带”的房产。由于没有相关的土地使用证，小产权房无法办理房产抵押贷款，也无法办理不动产登记。但是，对于很多价格敏感的购房者来说，小产权房确实是一种可以承受的房产类型。

小产权房的情况在深圳相当突出，龙华区或许是其中的一个缩影。

龙华区小产权房的现状

龙华区可以说是深圳的一个“新兴区域”，原本是一个相对较为边缘的地区，经过不断的拓展和开放，逐渐成为了深圳市人口集聚的地方。然而，随着城市不断拓展，龙华区的房价也在不断攀升。于是，对于试图在龙华区购置一套房产的人们来说，小产权房这个选择，自然是相当有吸引力的。

据深圳市住房和建设局数据显示，截至2017年，深圳市小产权房数量高达190万套左右，而其中渐渐兴起的龙华区小产权房，数目占比也相当可观。

龙华区小产权房的争议点

虽然小产权房的价格依然是吸引人的，但这种房产也是存在很多争议的。

首先，无法办理产权证书或不动产证明。因为小产权房没有法定土地使用证，所以在现有法律法规下，仅仅是一份买卖合同，并不能够办理类似于房屋抵押贷款、房产过户等相关手续。

其次，没有得到相应保障，建筑质量和物业管理的等问题是无法解决的。因为房产不受法律保护，房产开发商不会进行维修和保养，并一般没有相关的物业管理和服务。

第三，买卖时价格不透明，且可能存在风险。由于无法办理产权证书，价格也没有一个合理的法律结构，很多小产权房屋的售价是完全市场调动的。这在交易过程中可能存在着隐形的交易风险。

龙华区的监管与处理

龙华区所在的市属区，自然也受到深圳市住房和建设委员会的严密监管，在针对小产权房的处理方面做出了一些措施。