安庆太湖新城小产权房(值得你掏钱买房)

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提问:你好,本人预算不多,今年想在苏州上车,现在比较纠结的是买市区的老房还是买外围的房子?

苏叔:你好,首先买房需要考虑到二手房的流动性(地段、配套、房屋属性等)以及学区房、地铁房等切实需求。如果预算有限,在相对核心的位置买学区房、地铁房比较好;也可以买郊区的新房,居住环境较好,但也意味着要承担通勤成本以及教育、医疗成本等,建议在预算有限的情况下做最优选择,如果买二手房最好是54平以上的房子。苏州买房建议,详见内部分享。

提问:你好,投资的话,是买新房还还是二手房好呢?

苏叔:你好,投资新房最大的利好可以最好的利用到银行的贷款。换句话来说,如果首套房是付三成就可以了,其他都可以用银行杠杆的形式去贷款,去买二手房,很有可能二手房那一块的房东是依然欠着银行的贷款的,所以贷款的比例是浮动,是不可测的。其次二手房这一块仍然要值得细分,就是要分成老破小的二手房还是次新房的二手房。对于一些老破小的二手房,最好的优点就是它地处于城市核心地段,且总价比较低,可以用最小的代价买最好的地段,但是劣势就是它的产品质量非常差,且处于高速折旧的这么一个状态。如果想买次新房,位置不会特别好,但是它的品相会比较不错。而且因为是二手房,性价比比较高,所以相比较而言,次新房的性价比会比较好,相当于可以以最小的代价买到产品力比较好的新房。买的新房次新房还是老破小二手房,其实各有不同自己的优劣处,关键是你得看一看自己的自身需求,建议一定要结合自己的实际情况,然后再去买房子。

提问:苏叔,你好,在苏州工作多年,现在手中有一定的预算,近期有结婚的计划,打算购买一套新房作为婚房,请问距离我工作地点较近的绿地江南映月值得购买吗?

苏叔:你好,吴江太湖新城的绿地江南映月热度较高,被媒体宣称是倒挂盘,但实际上并不存在倒挂。绿地江南映月附近的二手房小区有首开玖龙花园和北极星尚雅苑等,都是精修的次新房,价格略高于江南映月,但江南映月是毛胚交付,还捆绑车位销售,算下来价格并不低,所以不存在倒挂现象。绿地江南映月位于太湖边,自然风景优美,周边学校较多,教育资源丰富,商业配套完善,有多个大型购物中心,靠近吴江主干道,自驾出行方便,但公共交通不够便利,距离地铁站较远,户型较好,容积率低,喜欢自己装修设计的刚需人群和改善人群可以考虑,不建议投资客入手。

提问:苏叔,你好,本人在苏州工作多年,单身女性,首付40万,估计买住宅有点难,想要买公寓,就算以后自己不住的话,也可以租出去,买公寓怎么样呢?

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