天津小产权房不让交房？谈谈你因为烂尾房受过的伤-2024深圳小产权房信息

秦女士爆料自己于2018年购买天津市某处的预售房作为婚房，购房合同中约定交房时间为2020年10月30日，楼盘从2021年10月份开始停工，截至目前已经延期600多天未交房。秦女士称，目前所购项目，未交房的楼盘有1200多户，业主们多次维权未果。“我和丈夫都是90后，现在不敢告诉家人楼盘烂尾了。”

一位90后的姑娘和丈夫好不容易凑钱买了套房想作为婚房，然而如今已经烂尾600天了，都不敢告诉家里人。而且，每个月还要还着房贷。现实生活中，这种买婚房遇到烂尾楼的，买养老房遇到烂尾楼的，可谓是屡见不鲜。烂尾楼对购房人的影响往往不止是财产损失，甚至可能会影响到一个人的一生！

烂尾楼的几种最终结果

开发商因为资金断裂、施工质量、债务纠纷等等问题，导致项目停工，变成烂尾楼。而房子一旦出现烂尾，受影响最大的就是业主。那么烂尾楼业主最终的结局是什么？

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过规定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地；

2、烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾楼项目，建成后继续销售。

3、烂尾楼业主最坏的结局就是，烂尾楼一直烂尾，找不到新的开发商。所以业主如果购买的是正在建造中的房子，一定要谨慎，随时关注楼盘动态，一点发现烂尾的趋势，要及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，争取到应有的补偿。

买了烂尾楼这件事不要着急做

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条（当然，如果确定能拿到购房款则另当别论！）。虽然没有拿到钱，但是购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。而这种关系的转变将使自己得到赔偿的顺序，从优先赔偿变为最后赔偿。

买房时如何避免入坑烂尾楼

买房是人生大事，务必谨慎。如何避免买到烂尾楼呢？可以从以下几点入手：

1、选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商；

2、买现房，即买即住，风险也更小；

3、确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；

4、向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；

5、了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押；

买房时不幸遇到烂尾楼怎么办？