小产权房户主改名？房产证上减名字、加名字和改名字都有哪些方式？

房屋赠与，顾名思义就是，房产证上的一方，通过自愿把自己的产权赠与给另一方，以达到加名、减名和改名的目的。

具体操作方法就是双方签订赠与合同，并到公证处做房产赠与公证，然后拿着房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证书、赠与公证书以及亲属关系证明等资料到房产登记部门申请变更登记。

赠与房产或产权，需要房产登记部门进行评估，直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费。非直系亲属需要缴纳契税、个税、增值税，比如无血缘关系的朋友。

契税的征收办法契税费用大约从1%―3%不等。共分四种情况：

首套资质下，90平方米以下普通住宅：1%；

首套资质下，90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非普通住宅的首套资质：3%；

非普通住宅：3%。