2021年要把小产权房赶快卖掉吗（今年起,小产权房将全面消失(小产权房将全面“消失”？限购政策重磅来袭！)）

摘要：小产权房即将全面消失？政府即将出台限购政策！本文从四个方面深入解析，告诉你小产权房到底会怎样。

一、小产权房的定义和现状

小产权房是指在城市规划未批先建、未经工商部门注册登记、拥有不完备的不动产权证书的住房，因此其存在法律风险，并不容易转让、抵押。目前，小产权房分为违规建设和合法加装电梯两种情况。虽然小产权房的价格相对较低，但是由于存在法律风险，市场需求并不理想。

二、限购政策的出台原因

自从房地产市场快速发展以来，小产权房市场逐渐崛起，为小微创业者和年轻人提供了购房的机会。但是，小产权房一直被监管部门所排斥，因为其存在法律风险，不利于保障消费者的权益。此次政策的出台主要是为了遏制小产权房市场的过度膨胀，保护消费者利益，同时促进房地产市场健康发展。

三、限购政策具体内容

限购政策主要包括以下内容：

1. 对小产权房的销售实行严格监管，加强违规房屋的整治。

2. 对购房者进行资质审查，严格限制购买小产权房的人群，预计将严格控制购房者的收入和户籍等要素。

3. 对小产权房的贷款进行限制，将在信贷政策上对小产权房实施差别化管理，适当升高小产权房的首付比例和贷款利率。

四、限购政策将带来的影响

1. 小产权房的市场需求将受到影响，对于购房者来说，可能需要转向购买非小产权房。

2. 小产权房的开发商需要改变市场策略，寻求更加合规的开发项目进行投资。

3. 限购政策的出台将促进房地产市场健康发展，遏制小产权房市场的过度膨胀，减少社会不稳定因素。

五、总结

在限购政策的压力下，小产权房市场面临巨大挑战。虽然小产权房的价格相对较低，但是存在法律风险，买房人需要冒着风险。政府出台限购政策，审慎提高小产权房购买的门槛和难度。虽然限购政策将会有一定的影响，但是从长远来看，这将有利于促进房地产市场健康和持续发展。

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