厚街溪头小巷子在哪里（厚街溪头小产权房(厚街溪头小产权房：价格、产权、政策全解析！)）

摘要：本文全面介绍了厚街溪头小产权房的价格、产权和政策情况。小产权房的市场需求不断增加，而厚街溪头小产权房更是受到了广泛关注。文章分为四个方面进行详细阐述，包括小产权房的概念，厚街溪头小产权房的价格和产权情况以及政策解读。

一、小产权房的概念

小产权房是指开发商购买不足7年的土地，未达到加征土地出让金标准的房屋，不在国家或地方政府官方销售许可证的范围内，并非法律允许的商品房。小产权房一般产权时间为20-70年之间，通常不享有公共配套设施和物业服务等权益。由于价格相对低廉，一直受到一定的市场关注。

二、厚街溪头小产权房的价格和产权情况

厚街溪头小产权房位于东莞市厚街镇溪头社区，建筑面积约25-50平方米的小产权房单价在2万元左右，总价在50万元左右。产权时间多数为50年，最长不超过70年。但是，因为小产权房通常不享有公共配套设施和物业服务等权益，所以，厚街溪头小产权房的价格虽然相对低廉，但也存在着诸多风险。

在购买厚街溪头小产权房时，需要确认房屋的产权证与实际房屋是否相符，同时要了解小产权房在土地使用年限到期后的处理方式。此外，由于小产权房的产权存在较大的风险，所以在购买时需要进行风险评估和慎重考虑。

三、政策解读

近年来，国家及地方针对小产权房进行了一系列政策调整和规范。2019年2月，国家发改委发布《关于做好农村存量建设用地改革有关工作的通知》，允许县城范围内的村庄在多个方面可以享受城市同等的政策待遇。这一政策的出台，为小产权房的合法性打下了基础。

而在地方政策方面，东莞市政府也推出了一系列政策措施来规范小产权房市场。例如，对于小产权房售卖价格，东莞市规定最高不得超过同区域内“小产权房”标准总价的1.5倍，要求开发商严格按照规定予以执行。此外，东莞市政府还要求加强对小产权房的管理，确保小产权房市场的健康发展。

四、未来趋势

随着中国城镇化进程的加快，小产权房的市场需求呈现出逐年上升的趋势。小产权房在农民工、刚毕业学生等人群中具有较大的吸引力。而厚街溪头小产权房作为市场上的一个热点，将会继续受到关注。

同时，随着政策的规范与优化，小产权房的市场可能会发生巨大变化。在政策的引导与规范下，小产权房市场将朝着更加健康、透明的方向发展。

五、总结

本文介绍了厚街溪头小产权房的价格、产权和政策情况。小产权房市场需求不断增加，而厚街溪头小产权房作为市场上的一个热点，将会继续受到关注。但是，小产权房的产权在土地使用年限到期后存在较大的风险，购买时需要进行风险评估和慎重考虑。同时，随着政策的规范与优化，小产权房市场将朝着更加健康、透明的方向发展。

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