小产权房的优劣势（哪种小产权房安全一点(如何挑选安全可靠的小产权房？)）

摘要：近年来，小产权房成为了许多购房者的选择。但是，由于小产权房的属性和法律地位较为复杂，其安全可靠性也受到了质疑。本文从四个方面，详细介绍如何挑选安全可靠的小产权房。

一、查看产权证和土地证

产权证和土地证是判断一处房产是否合法的重要依据。购房者在挑选小产权房时，首先要查看房屋的产权证和土地证，确认它是否合法。产权证上有相关的登记信息和权属证明，且需要确认房屋是否符合该证书中的规定；土地证则能够证明房产建筑在土地上的合法性和土地的规划用途。

同时，购房者还需注意产权证和土地证上的信息是否齐全，年限、面积以及建筑的规划用途是否与开发商宣传的一致等信息是否一致。

二、了解房屋建筑质量

购房者需要通过多种途径了解房屋的建筑质量，一般包括查看开发商的宣传资料，现场考察房屋质量，向买过该小区其他房屋的业主了解房屋质量等。

此外，购房者还需留意房屋的年限，不同年代所使用的材料和施工技术都有所不同，建筑质量也各有优缺点。

总之，购房者需要通过多种途径多方了解房屋的建筑质量，选择建筑质量可靠、符合自身需求的房屋。

三、考虑小区环境以及周边配套设施

小区环境以及周边配套设施的好坏也是选择小产权房的重要考虑因素。购房者在挑选小产权房时，需要考虑以下几个方面：

1、小区环境：例如周边道路的宽度、周边建筑物高度和位置等情况，购房者需选择舒适、安静、环境良好的小区。

2、周边配套：例如商场、学校、医院等周边配套设施是否完善，购房者需选择周边配套设施齐全的小区。

3、小区物业：是否有物业管理公司，小区的公共设施、绿化、安保等是否得到了良好的维护和管理，购房者需要选择管理完善的物业。

四、尽量选择具有质量保障的开发商

小产权房的产权等问题比较复杂，购房者购买小产权房时，要尽量选择信誉较高、具有质量保障的开发商。购房者可通过多种途径了解开发商的信誉、业绩和口碑等情况，如查看公司官网，阅读消费者评价等。

此外，购房者还需了解开发商的建造质量，包括开发商过去的业绩以及施工技术、建造质量等情况。

五、总结

本文共从四个方面介绍了如何挑选安全可靠的小产权房，包括查看产权证和土地证、了解房屋建筑质量、考虑小区环境以及周边配套设施、尽量选择具有质量保障的开发商。购房者在挑选小产权房时，可以参考以上几个方面，选择合适的小产权房，保障自身权益，确保房产安全可靠。

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