小产权房种类（小产权房哪一类最好(小产权房的排行榜：哪一类最值得收藏？)）-2024深圳小产权房信息

摘要：随着近年来房价的不断攀升，人们对于小产权房的关注度越来越高。本文通过对小产权房排行榜的分析，从四个方面详细阐述了哪一类小产权房最值得收藏。

一、地段优越型小产权房

地段优越型小产权房是指所在区域的位置十分优越，如毗邻市中心、交通枢纽等区域。这些小产权房地理位置得天独厚，交通、商业、文化、医疗等基础设施均十分便利，生活品质优良，因此极具升值潜力。

其次，地段优越型小产权房的房屋品质较高，产权清晰，文化底蕴和办学水平高，周围的环境也相对高雅，居住质量较高。

最后，地段优越型小产权房供应相对较少，若能发现且投资得当，其升值空间不可小觑。

二、折扣力度较大型小产权房

折扣力度较大型小产权房就是指其售价有一定的优惠。由于小产权房地位的特殊性和政策的限制，市面上的小产权房大多处于较为陡峭的价格位置，成为购房者的一大负担，而这类小产权房的折扣则相对较大，如能观察到这类房源使其投资价值相对稳定。

除此之外，折扣力度较大型小产权房通常为销售期限较短的房源，如新盘开售时、老盘下架时等，需对市场的动态进行及时的观察。

折扣力度较大型小产权房还需考虑开发商的声誉和开发商是否有稳定的资金，及投资者的收益与风险平衡。

三、开发商背景雄厚型小产权房

开发商背景雄厚型小产权房是指小产权房的开发商十分专业且拥有较高的品牌价值，其对小产权房的开发建设品控及衡量都非常精益求精。这样的开发商经常对小产权房进行专业而全面的规划，如小区配套有相对高水平的配套设施并得到社会肯定，小区环境得到改善及周边增值空间较大等。

开发商背景雄厚型小产权房的优势在于其具有较好的价值保障和良好的投资价值，同时市场风险相对较小。

四、政策扶持型小产权房

政策扶持型小产权房是指在区域政策的支持下，具有良好投资价值的小产权房。具体表现在于政府对于某些小区推出的楼盘实行“三大机制”，即三年内不得转让、三年内不得改变原定的装修标准、三年内政府会进行回购。目的是为了确保这些小产权房是用于自住的，而不被过度炒作，从而保障市场的稳定和住房需求的正常需求。

政策扶持型小产权房对投资者来说具有保值方面的优势，当然也存在一定风险，如政策上的变化、落实难度、风险控制不足等因素的影响。

五、总结

四种小产权房分别具有各自的优势、不足和投资风险，选择合适的小产权房投资需全面考虑其各方面的性质及特点，以尽量的降低风险。同时，选择合适的确认的小产权房投资也需要根据自身实际的情况、财务收支能力、风险承受能力、投资目的等方面来认真的筛选策略、规划好自己的投资计划，不为眼前的热点所迷惑，与时间赛跑，耐心选好自己的资产配置方向。