小产权房到底可以买吗知乎（【最新】小产权房到底能不能购买？有什么风险？）

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因此很大要介绍确切再买

不光是二手货房

在二手货房中有一类房很畅销

那是小产权房

畅销的最主要其原因是价格低廉

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甚么是小产权房？

小产权房是指在

贫困地区宅基地上工程建设的房屋，

没有办理有关身份证明，

未交纳农地税收收入等服务费，

其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，

而要由镇政府或村颁授，

亦称“乡产权房”。

是人们在社会实践中形成的

一类约定俗成的称谓。

购房合同在国土房管局不会给予备案。

2020年小产权房又有了新的政策

小产权房等无法通过登记将违法用地合法化。

也是说。

自然资源部还要求，各地要，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、无法登记等情况要清晰掌握。

小产权房能无法买？

我国法律明文规定

贫困地区宅基地只能分配给本村村民，

并禁止向城市居民出售

也是说小产权房无法向

非本集体成员的第三人转让或出售，

只能在村集体成员内部转让、置换。

如果城市居民买回小产权房

是不受法律保护的，

无法办理农地使用证、房产证、契税证

等合法手续。

小产权房有甚么信用风险？

比如没办法办理房产证

可能会有“一房多卖”的信用风险

质量监管无法得到保证

购房时无法进行银行贷款

套现困难，难以转让

小产权房无法继承或财产分割

还有可能会被无偿征用或者征收

随时面临物业公司“”

重要的是利益受损维权无门

大家想要买回小产权房最主要的其原因是

城市房价过高，

而且贫困地区宅基地的使用空间比较自由

小产权房是农民集体自发

在其集体所有的集体工程建设用地

和宅基地上工程建设的房产，

交给政府的农地使用权税收收入

小产权房能住多久？

小产权房不受法律规定

因此只要村集体想要收回农地

随时能收回小产权房

也是说小产权房使用年限是不定的

一般来说

房屋所有权是没有期限的

小产权房到期后归谁？

小产权房是北欧国家允许的分的补助性住房

无法私自买卖

只要到了年限北欧国家是要收回的

一般来说

房子是能自动续期的

但是也有农地被收回的情况

房屋产权年限是指住宅农地的使用年限

一般

体育用地为50年，

商业、旅游、娱乐用地为40年，

综合或其他用地为50年

当然，多数时候还是要看当地政策

因此，买回小产权房信用风险还是挺高的，

最后无家可归的

五证齐全的房子才能进行销售

国有农地使用证

工程建设用地规划许可证

工程建设工程规划许可证

工程建设工程施工许可证

商品房预售（现售）许可证

想要买房的朋友，

很大要通过合法合规渠道买回

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