政府为什么不敢拆小产权房(小产权房拆除难题：政府的困局)-2024深圳小产权房信息

摘要：

小产权房拆除一直是政府难以解决的难题。本文将从四个方面阐述小产权房拆除的困局：政策困局、土地使用权问题、社会稳定问题、民意问题。探讨政府在小产权房拆除中面临的难题，以及对策和建议的探讨。

一、政策困局

小产权房是指没有得到法定规划、审批、登记手续的住房。政府的规划管理是为了保障公共利益，但小产权房的出现与政府规划和监管失灵有关。政府往往无法对小产权房进行集中治理，主要原因在于国家对小产权房的定义和政策并不明确，未能提供可行的解决方案。政府也没有明确具体的拆除方案，加之经济利益纷争和社会稳定问题，迟迟难以拆除，政策困局为小产权房拆除带来了巨大难题。

二、土地使用权问题

小产权房的土地使用权问题同样不容忽视。小产权房往往建在国有的城市集中区域和永久基本农田上，严重影响了国家有关土地利用政策的实施和土地整治成果的实现。一些地方政府也曾试图将小产权房升格为合法住宅，改变土地用途等违规做法，但升格本身就是不合法的，也是地方政府自行作为，缺乏必要的法律法规支持。因此，在小产权房拆除的过程中，政府应该明确化解土地使用权问题，并严格执行国家有关法律和条例，

三、社会稳定问题

小产权房成为政府难以解决的难题，很大程度上是因为小产权房居民的反抗和抵抗。小产权房居民拥有房屋的使用权和利益，其中一部分居民通过闹事、上访、堵路等方式来维护自己的权益，使得政府难以采取有效措施解决问题。而一旦出现社会稳定问题，就会影响到一个地区整体发展和稳定。因此，政府必须在拆迁前，充分沟通和协商，与居民协商解决问题，避免在拆迁过程中产生冲突和骚乱。

四、民意问题

小产权房拆除，更像是攻于民意，政府需要考虑居民的利益和不利益，还要考虑对居民的权益进行保障。一方面，拆迁小区需要返还购房人交纳的购房款，另一方面，拆迁小区的居民需要有退房安置、搬迁、补偿和就业安置等方面的支持。因此，政府在拆迁前，需要制定完善的政策，通过多种途径宣传政策，让居民主动配合拆迁工作。

结论：

小产权房的存在和拆除问题，反映了各种政策和法律制度缺陷和政府管理失灵，是城市化进程中必须要正视和解决的问题。政府需要利用多种手段，逐步规范小产权房的管理，解决小产权房拆除的困局。政策要更为明确，程序要更为规范，居民要得到更好的保障。这也是为了维护城市的发展和稳定，以及促进更好的城市与社会进步